楼市年景好的时候,房子比萝卜白菜还好卖。07年的时候,只要听说那个项目某日要开盘,前两天就会有人排队等着拿号,比春运时售票窗口的人还多,那个时候开发商是大爷,购房者是孙子,为了能买套位置好的房子,还得求爷爷拜奶奶,至于价格,能够保证一天不涨就是天大的好事。
事过境迁,楼市经过08年整年的调整,买卖之间的关系正好颠倒过来,如今买房人是真正的上帝,开发商整天灰头土脸为卖房子发愁。在淡季里,卖房子比卖爹还难,为此开发商可谓费劲心机,拿出了千奇百怪的促销手段。普通的不足为奇的有买房送车、买房送房的;出奇吊人胃口的有买房送老婆、买房送驴的。如果大家不信,可以去查阅相关新闻,反正现在网络发达的让你无所不知。
还有一些开发商走的是爱国路线,高调宣称在金融危机波及中国的今天,买房就是拉大内需,买房就是振兴中国经济。这其中就有合肥市的房产官员在开发商的“鼓动”下,参加楼盘推介会时,带领台上台下的人高呼“买房就是爱国”,不知道这位官员自己家买了几套房产来证明自己的爱国心。
虽然采取了很多措施,想出了各种办法,但效果却很差,买房人讲究的是实惠,大伙都明白房价大“跃进”的时代已经成为历史,不会傻到买不起却硬充“大头鬼”。所以09年的开发商日子肯定会过的比08年还艰难,相信开发商们还会想多更怪的招数来忽悠买房人,还真是说曹操曹操就到,这不在云南省个旧市某房地产公司老板为自己楼盘做宣传时,就想出了一个前无古人的广告语。
2月7日,在该售楼处里,张贴着两张广告,上书:“您现在购房是对政府工作的支持。”据说此广告一出,引起了无数市民的好奇,市民们议论纷纷:“买房就是支持政府工作,这也太夸张了吧”“政府现在都来帮开发商卖房子,奇怪”“开发商与政府是什么关系”。当然,标新立异的事物一般都会短命,上午10时左右,旧城市城建监察大队的工作人员来到售楼处,责令售楼处将张贴的广告撕毁。
为何要撤消此广告,监察大队的一位副队长说明了原因:开发商只是一个企业,卖房子做宣传要符合相关规定,不能打着政府的旗号或名义来卖房子,这样很容易对老百姓造成误导,市民会说政府帮开发商卖房子。个旧市房地产管理处的王处长对现场的地产公司工作人员说:“不知道情况的人还以为政府在帮开发商卖房,这是给政府脸上抹黑。”
不过在笔者看来,这家开发商的广告虽然违反了相关广告法的一些规定,但是想出这些广告词的人实在有几分可爱之处。最起码说清楚了地方政府和开发商之间裙带相依、利益共存的真实关系。近10多年来,房地产确实是地方经济的支柱产业,起到了龙头作用,带动了地方GDP的快速增长,迅速改善了城市形象,这一点父母官们是无庸质疑的。
房地产好,财政收入就能翻番,地方经济工作就好做,这难道不是对政府工作的最大支持。如今金融危机了,股市暴跌了,大伙都不买房了,楼市量价齐跌了,除了开发商傻眼了,目瞪口呆的还有地方政府的一帮官员们。房子买不动了,开发商就不会再掏钱买地,政府的土地收入和房产契税收入都直线下降。在惟GDP增长为政绩考核指标的年代里,搞不好头上的乌纱帽难保。所以说房价下跌,官员们比开发商还急。
楼市之所以陷入困境,就因为人民群众不买房,如果大家都买房了,不仅开发商的日子好过了,地方政府的官员们也会幸福美满,官运亨通。所以按此逻辑:“您现在购房是对政府工作的支持”这句话真是一点错也没有。只不过这样的话不能放在房地产广告里,让天下人都知道,这样的秘密应该只能有开发商和官员们知道,彼此心照不宣得了。
这就如同一个男人在大街上,看见一位女人非常漂亮,就立马上前大声夸赞对方美艳无比,却忘了该美女身旁还站着一位膀大腰圆的壮汉。所以大家一定要记得,在公共场合是一定不能对公众人物大声说话的,个旧这家老实的开发商现在应该明白了,广告被撤掉之后,他下一步的工作就是如何通过金钱和美女公关,让该市的某位官员在某个合适的场所,声情并茂的对广大人民群众说“政府号召大家买房,这是对我们最大的支持”,换个人,声音悦耳了许多。