由于先前的热销楼盘纷纷进入销售后期,成本压力较少,加上新盘入市量减少,深圳一手房价开始变得坚挺起来。来自世联地产、中国房地产指数研究院的上周监测数据显示,深圳房价上涨近两成。
上述两家机构的数据表明,上周推盘力度减弱,共提供608套3.21万平方米商品住宅,环比减少70.20%和71.34%,推盘力度明显减弱。上周共成交住房单位1776套,环比上升0.3%,继续维持高位。成交均价为11894元/平方米,较前周有大幅上升,环比上升18.2%。
中国房地产指数研究院分析人士称,本周成交均价回升明显,主要是由于缺乏新盘源入市,前期推出的特价、优惠房源基本销售完,后期房源成交价格相对较高,加之许多热销盘源纷纷进入销售后期,成本压力较少,也使得价格坚挺起来。
分区看,本周全市六区只有龙岗区商品住宅成交均价环比下跌,成交均价为7870元/平方米,环比下跌2.28%；本周商品住宅成交均价环比上涨幅度最大的是南山区,本周成交均价为16345元/平方米,环比上涨26.35%；盐田区、宝安区、福田区和罗湖区的上涨幅度也比较明显,分别为24.18%、23.67%、17.69%和16.23%。二手房在上周的成交量出现大幅下滑,共成交881套,环比下降19.3%,这是购房者等待房产税收减免政策细则出台而延迟成交的结果。
