“5年以上贷款利率为5.04%。”昨日,记者以买房者的身份致电中国银行(601988,)北京某支行个人信贷部,得到一名工作人员这样的答复。按照目前央行给出的5年以上贷款利率7.20%计算,5.04%刚好是央行此前所规定的7折。另外,据该人士表示,如果是存量房贷款,首付为四成,在利率方面,按照正常贷款利率的1.1倍执行。当被问到新房贷优惠政策何时开始正式执行时,该人士答复为“近期已经执行”。
“我们是上周五得到的消息。”招商银行北京某支行员工也表示,该行部分支行开始执行最低7折的优惠房贷。
“只有符合央行规定的贷款者才可能获得最低7折的优惠政策。”该人士表示,银行在审核贷款人信息时,对是否是个人自住以及是否是首套住房进行了严格把控。为防止恶性竞争,该行目前对同名转按揭业务利率不下降。
除上述两家银行外,本报记者还从中原地产、我爱我家、链家等中介公司获悉,目前北京市各大银行都开始以非公开的解读方式来执行“房贷新政”。
“二手房贷这块一直也没有停,目前和我们合作的光大银行、中国银行(601988,)、招商银行等银行中,如果符合首套住房,并且是140平方米以下,能按基准利率7折贷款。当然前提是客户资信都很好。”北京中原地产三级市场部副总经理宫萍告诉记者。
“银行不可能因为新政的执行细则没有出来而不做房贷业务。”我爱我家企划部经理殷丽娟昨日告诉记者,各家银行现在都已经开始按照各自的标准来执行新政。“我们的客户有部分已经办下了基准利率7折、首付两成的优惠。这需要符合两个条件,一是通过首次购房审查,二是购买普通住房。普通住房按照建委的标准是140平方米以下。”
千万家总经理华国强也向记者表示,目前北京的各个银行都已经开始按照新政来执行房贷政策。只是各银行执行标准不尽相同,在解读普通住房方面有的是按照140平方米以下,有的则是按照90平方米以下。
