中央开始救市了，银行连续降息了。这对于开发商而言，当然是大利好。但若把眼光放远点，就会发现这些利好，与大利空相比，完全是小巫见大巫。所谓大利空包括：国际经济形势恶化，国内经济下行，股市熊到姥姥家了，楼市非常低迷。
中央和地方救市，是远水，不能解企业之近渴。救市政策是剂慢性药，需要一个较长的见效周期，而很多资金链紧张的地产商，似乎已等不到春天的来监。在这种情况下，开发商最重的放弃楼市短期回暖的幻想。只有做好市场2010触底的思想准备，并采取果敢的动作，才更有希望活过这个长冬。
我认为开发商不妨做以下几个方面准备或行动。第一，有力度的降价。在目前市场预期看空，购房者观望的情况下，降价不一定能卖出去，但不降价铁定卖不出去，与期等待天下掉馅饼，不如放手一搏，在保证合理利率的前提下，大力度降价。
第二，减慢扩张节奏。对于现金流充足的大型地产商，危机意味着机遇，趁土地市场价格下跌，竞争不激烈的机会，抄底低价拿地，或低价并购濒临倒闭的企业，是不错的选择。但对于绝大部分地产商而言，少买地，或者暂时不买地，并减缓已有项目的开发进程，都属安全的必然选择。
第三，增加融资渠道与强度。保持一定的现金流，是企业活命的基本条件，如果销售遇到的阻力太大，就要转变思路，从多元化融资上寻求突破口。目前上市融资的可能性非常小，企业排长队，可证券会把门关得紧紧的。房地产信托的戏也不大。股权融资比较可行，海外基金、国内PE、其它机构投资者都是融资的对象，地产老板也就不要太在意自己第一大股东的控制权的大小了。
第四，学会与别人合作。楼市低迷，不代表所有企业都缺钱，房地产行业下滑，不代表其它行业都式微。此时，开发商要学会充分利用手中的资源，更要学会与其它企业合作，借力打力。比如：有地有项目而少钱的地产商，可以与其它开发商、外行企业、海外基金联手开发。实在不行，就转手一部分土地和项目，以求保命。
