第三者插足与房地产宏观调控

    著名的哈佛大学经济系大三学生可以选修一门小型的讲座课程，叫“事业与家庭的经济学”，这门课的主要目的是通过讨论，分析女性的经济作用，培养学生发现问题和分析问题的能力，提高调研和写作能力，为大四年级的毕业论文打下基础。

    该课程曾经讲到一个有趣的话题，关于男女是如何决定结合和分手的经济学分析：当男女双方都认为他们结合的价值大于他们各自生活价值的和，他们就有可能结合。多出来的这部分价值就叫做“盈余”。而当这种盈余变成负值时，人们就会决定分手，重新进入婚姻市场。什么原因会使盈余由正变负呢？一种解释是“不完全信息”。这也就是人们常说的“因为误解而相聚，因为了解而分离”。另一种解释是生活的条件、生活的境况变化了。还有一种解释是人的想法变化了。而这时，一个学生举手说，也有可能是“第三者插足”导致离婚，大家都笑了。教授回答，这个模型没有考虑这种可能性。

    恐怕没有比这一分析更能说明经济学的极端理性和有限的解释能力了。经济学到底能做什么？好象经济学家分析说了一大通道理，最后老百姓说这些大家都明白，这不是废话吗。中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年说过：做预测宏观政策这事是非常不靠谱的，我自己一直研究宏观经济，一直教宏观经济，我建议不要做必修课要做选修课，甚至取消我也没有意见，其实宏观经济是一个伪科学。宏观经济预测，做到后来感到非常沮丧。

    当经济学发展到二十一世纪时，我们的经济学家越来越尊崇李嘉图的演绎推理，萨缪尔森的数学公式，以至于以为预测模型可以成为先知先觉了。美国此次金融危机根源在于房地产市场问题，但其金融创新而过分迷信复杂的衍生品沽值公式和预测模型也为助长其过分膨胀的贪欲提供了便利工具。模型计算的准确度除了取决于自身好坏以外，也取决于模型输入的变量。当贪欲促使交易员纷纷高估产品实际价值而不顾忌风险时，危机就已经在酝酿之中，危机的爆发也就是早晚的事。

    当人类认为自己可以认为自然并改造自然时，人类是没有看到风险的。同样，当人类把弄数学模型认为可以预测市场规律，而且决定市场规律之时，人类觉得自己成为了市场的主人。“出来混早晚要还的”。把利率玩弄炉火纯青的格林斯潘最终在金融危机后沦落到美国金融海啸祸首的骂名，因为他确信宏观经济调节可以永保经济繁荣昌盛。同样，中国的经济学们，这些师从西方经济学大家们的弟子也在笃信宏观调控可以改变中国经济的一切。

  当市场规律已经就要反映经济基本状况时，当股市开始反映经济波动，我们又要开始宏观调控了，经济基本面好坏取决于宏观调控政策，大家要跟政策走，所以我们的市场总是发育不充分的市场。
  当房地产价格远远超出普通百姓承受能力正要调整回归理性之时，把握宏观调控的政府是要市场跟着政策走，还是努力培育一个尊重价值规律、尊重市场配置资源的功能、发育健全的房地产市场，我们拭目以待。