黄金周期间北京日均成交住宅只有69套，同比去年下降72%；西安日均成交住宅百套左右，且部分楼盘长假期间成交为零；上海有数据显示，10月4日、5日成交分别为183套和175套；深圳秋交会5天日均成交仅约63套；长假期间，南京商品房网上共认购700多套，成交不足30套。如此惨淡的成交量，令很多开发商在不寒而栗的同时，也将面临艰难抉择。
抉择一、大幅降价以图自救。
面对黄金周如此惨淡的成交，必将有部分开发商在资金压力日益加大的情况下选择大幅降价。因为唯有如此，方能达到激发需求实现销售回笼资金的目的。有的开发商或许有这样的忧虑，大幅降价是否能真正地激发需求并促进销售。其实，这样的忧虑是多余的，因为在目前的市场态势下，还有很多消费者对房价大跌的心理预期并不是很强烈，在房价下降到其能承受的范围时，这些人是会投入到购房行列的（黄金周期间在没有出现大幅降价的情况下仍有成交即为明证）。依笔者看来，只要房价出现40%以上的跌幅，或新开楼盘比周边低40%以上，在客户邀约得当的情况下，必将产生不俗的销售业绩。
做出这样选择的开发商是明智的，其必将因资金快速回笼、项目快速推进而得到持续稳定的发展。
抉择二、小幅降价，伺机而动。
在目前的市场态势下，有部分开发商处在骑墙之势、呈现观望状态，对政府政策、市场需求等方面进行观望。这些开发商会选择小幅降价伺机而动，通过小幅降价、细分客户进行销售，尽最大努力争取回笼部分资金。一旦政府救市，市场回暖，便继续谋求暴利；一旦救市无望、市场回暖遥遥无期，便继续降价。
做出这样选择的开发商，若其产品品质、销售团队的销售能力、潜在客户资源等方面都处极佳状态，则其发展不会受到太大影响；若在上述方面状态都不太好，则其必将为此付出惨重的代价：贻误战机、损失更大。
抉择三、死扛房价，等待救援。
双率下调、中房协向国家建设部上书稳定房地产市场等市场消息给开发商带来不少希望，“大家都希望咬咬牙，把最艰难的这阵熬过去”。这是开发商在黄金周期间没有大幅降价的重要原因。在目前的市场态势下，也有部分开发商选择死扛房价等待救援。
做出这样选择的开发商，若其资金实力雄厚能够在三到五年没有销售的情况下仍能维持企业正常运转，则这样的选择无可厚非；若资金实力不济，则选择死扛房价的实质是对股东、员工的不负责任，因为其出路只有一条，就是破产。
抉择四、转让项目，以图转机。
在上海联合产权交易所网站，笔者看到黄山某房地产开发有限公司80%-95%股权，天津市河北区嘉海花园5、7号楼地上1-2层底商房地产项目，上海兴辉置业有限公司5％股权，裕年发展置业（上海）有限公司20％股权转让等诸多项目转让信息。
今年以来尤其是下半年以来，房产开发项目转让、并购现象日益增多，资金紧张的开发商通过项目转让以期达到渡过难关的目的。在目前的市场态势下，将有部分开发商因不愿降价、心存侥幸而以转让项目的方式，一边寻求资金支援，一边等待利好政策出台。
做出这样选择的开发商，若其心态平和，降低该项目的获利预期，则将有可能达到预期目的；若其寄希望于通过装让项目获利，甚至是获得更多的利，则其必将陷自身于更加不利的局面。
抉择五、战略合作，共渡难关。
在目前的市场态势下，很多企业深知依靠自身力量已不足以应对市场风云。这样将有部分企业在销售不畅、融资乏术、资金吃紧的情况下寻求战略合作以期共渡难关。他们会通过资源共享、优势互补、形成合力实现共赢。
选择战略合作的开发商，若能选择到好的合作伙伴且能操作得当，则共渡难关不是没有可能的。
抉择六、无可奈何，转换行业。
有这样一些开发商，在其运作过程中，缺乏明确的战略规划，且缺乏得力的决策、管理及执行人才。在房产火爆时期，凭借运气取得了一定的成就。而在今年的市场态势下，难以做出正确判断与果断抉择，不能尽早大幅降价，从而失去激发需求回笼资金的最佳时机。在无可奈何之下，在在资金压力日益增大，且对市场前景失去信心的情况下选择转让或关闭公司退出房地产业。
知其不可为则退之，不失为一种明智选择。故此，做出转行打算的开发商还算比较明智的，对其而言，退出房地产业未尝不是一件好事。
