今年年初,杭州市提出今明两年停止别墅类房地产开发项目土地供应,严格限制低密度、大套型住房土地供应。而根据杭州市政府近日下发的住房建设规划,全市将在五年内停止别墅类房地产开发项目土地供应,一直持续到2012年年底。
未来5年,杭州市将重点保证中低价位、中小套型政府保障性住房用地供应。并且提出,近期将试点经济适用租赁房的先租后售。这主要是解决买不起经济适用房(符合购买条件),但又不符合租用廉租房条件的市民。未来五年,解决这类住房困难户的租赁房将有25万平方米。
同时,杭州市要对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的,依法征收土地闲置费,并责令限期开工、竣工。满两年未动工开发的,依法收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设,但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4,且未经批准中止开发建设连续满1年的,按闲置土地处置。
据了解,5年内,杭州市预计年住宅建筑面积需求量(不包括暂住人口)为500万-650万平方米,与目前每年商品房竣工面积基本相符。
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