国内首建科技园物业投资基金

由新加坡嘉德置地集团与中信信托共同发起、共同管理的第一支基金———“中信-凯德科技园区投资计划”(下称“中凯科基金”)昨日正式成立。这是国内投资者参与的第一支投资中国科技园区写字楼物业的房地产股权投资基金，首期规模为5亿元，已于6月6日募集完成，以人民币作为发行货币。

    嘉德置地集团认购其50%份额，另外50%份额由中信信托通过发行“中信凯德1号科技园区股权投资集合资金信托计划”，由国内投资者和投资机构认购。该基金计划投资嘉德置地位于北京的科技园区物业———IBM中国中心，并将继续在国内寻找投资机会。

    嘉德置地集团还将和中信信托共同管理中凯科基金，成立合资公司“中信凯德(北京)管理咨询有限公司”，嘉德置地集团充当资产管理人角色，中信信托则担任基金受托人。嘉德资产管理有限公司中国区总裁林明彦先生表示，房地产信托基金这种投资产品有助于解决中国房地产业和金融业当前发展的瓶颈问题，为开发商融资开辟新途径。在昨天举行的“首届上海开发区房地产高峰论坛”上记者了解到，上海的商务科技园区也正成为通用电气、黑石、摩根士丹利、高盛、花旗、平安保险等国内外投资机构追逐的对象。