伸量联行：未来十年香港物业持续向好

日前，仲量联行出具最新研究报告表示，受惠于与中国内地日益紧密的经济联系，香港物业市场在未来十年将持续增长。尤其是正当全球的主要金融市场都在努力对抗美国次贷问题带来的影响时，香港与中国内地日益紧密的经济联系，为香港抵消了这负面影响及延长经济增长期。

    仲量联行报告称:中国内地对香港具关键性影响，虽然美国依然是香港经济发展的决定性因素，但中国内地已赶上成为推动香港经济发展的另一主要动力。透过紧密的中国内地与香港的联系，香港已建立稳健的平台，蓬勃的经济发展将延续至未来十年，而中期至长远，香港的物业市场亦将因此而受惠。报告同时显示，现阶段，香港写字楼市场现正经历前所未有的升幅。由于经济发展蓬勃，供应有限，特别是传统的核心区写字楼市场，加上需求强劲，空置率不断下降，令租金及资本值持续上扬。未来十年，进出口贸易以及金融、保险、房地产及商业服务行业，将继续成为香港甲级写字楼发展的主要动力。

    香港的人口及家庭数目持续增长，加上经济稳健发展及家庭收入上升，未来十年，香港的住宅需求将会增强。仲量联行指出：假设现时的负担能力及平均贷款与估值比率在未来十年维持不变，住宅价格在2007至2017年之间将会上升63%，若市场状况良好，升幅更可达80%。