北苏州河地区成新商务板块 超大高级写字楼供应

早报记者昨日获悉，未来北苏州河内环区域将有超过40万平方米的高品质办公楼供应，使这一新兴商务区的集群效应更为明显。北苏州河内环商务板块的成形，将成为南京西路、中山公园、虹桥商务区办公楼供应的重要补充力量。

    据悉，“飞洲时代大厦”成为该区内首先上市的楼盘。这个5A甲级办公楼项目的启动成了该区域的标志性项目。

    戴德梁行写字楼部董事卓其乐表示，北苏州河商务区位于多个核心商务区辐射范围内，紧临内环高架，并有3、4号轨道交通路线，加上沿河优越的景观，将成为诸多企业选择办公地点的优先考虑。

    据悉，北苏州河办公区域的升级换代已经开始。早期的二线办公楼正在渐渐淡出，凸显其环境交通优势。2007年以来，已经有不少企业抢先到该区“卡位”。

    上海核心商务区供应长期吃紧，新兴商务板块成形是大势所趋。戴德梁行卓其乐称，在传统的核心商务区，已经没有新增的土地供应可供办公楼开发，已有办公楼不仅租金昂贵而且供应紧张。一些新规划的商务区也大都处于交通配套和周围设施相对不够完善的内环以外区域。