武汉一开发商打出保值承诺 降价就返还客户差价

h1 { FONT-WEIGHT: bold; TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; FONT-SIZE: 22pt; MARGIN: 17pt 0cm 16.5pt; LINE-HEIGHT: 240%; TEXT-ALIGN: justify } .h2 { FONT-WEIGHT: bold; TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; FONT-SIZE: 16pt; MARGIN: 13pt 0cm; LINE-HEIGHT: 173%; TEXT-ALIGN: justify } .h3 { FONT-WEIGHT: bold; TEXT-JUSTIFY: inter-ideograph; FONT-SIZE: 16pt; MARGIN: 13pt 0cm; LINE-HEIGHT: 173%; TEXT-ALIGN: justify } .union { FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 18px } .union TD { FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 18px }     近日，武汉阳逻一楼盘在做特价房9折销售时，开发商承诺，将对此前原价购房的部分客户全额补差价。据介绍，目前不少楼盘虽然都在打折促销，但公开提出对前期客户补差价的还没有。

    据悉，该楼盘也进入了近期的争相打折潮，50套特价房不论楼层和朝向均享受9折优惠。而且，在活动期间购买的客户价格如出现下跌将全额差价返还；并对部分前期购买的客户在房价上与本次优惠价格实行全额差价返还。

    近日，笔者电话咨询了该楼盘在阳逻和青山的两个售楼处，两处的销售人员均介绍，今年1月份以后的购房者可以根据当时购房合同的价格与现在促销价格的差额，得到房款的返还。此前，武汉南湖一楼盘降价后，短短几个月“账面损失”好几万元的一名业主，感觉“很受伤”，希望开发商能给购房者部分补偿，但被拒绝。

    业内人士认为，目前，有些楼盘降价后采取的是送装修的方式来补偿前期业主。而从法律层面来说，如果业主与开发商之间在购房时没有签订房价调整返还“差价”的协议，在房价下跌之时，业主要求开发商返还房子差价，在法律上是难得到支持的。开发商是否补偿差价或赠送装修等，都属于企业自身行为。