低价转让7个商业房产项目 央企加速主业回归

为加速剥离非主营资产，回归主业，央企低价转让7个大型酒店和商业房产项目。

    近日，7个大型酒店和商业房产项目齐齐亮相北京产权交易所，这些项目的挂牌价都比周边同类房产便宜，且出让方均为央企，转让是因为退出非主营资产的需要。

    据了解，上述7个项目分别来自于北京、重庆、东莞和昆明，总建筑面积12.6万平方米，挂牌价近7亿元。出让方包括中石化集团管道储运公司、中国长城工业总公司以及中国兵器装备集团下属的嘉陵集团等。

    其中4个项目位于北京，分别为阜成门附近的四川大厦、朝阳门附近的联合大厦以及紫竹桥附近的滨河大厦和潘家园附近的濠景阁，出让的多为部分楼层。这4个项目所处地段非常好，但开价却比周边同类房产便宜。

    以联合大厦为例，该大厦被出让的六、七、八层及九层部分房产总面积超过1.3万平方米，开价仅1.6亿元，相当于1.2万元/平方米。而北京市写字楼在去年底的平均售价已高达1.9万元/平方米，二环周边写字楼的平均售价则达到2万元/平方米。

    对于上述房产项目开价较低的原因，北京产权交易所国资三部总经理陆艺表示，这些项目的出让方均为大型央企，应国家有关政策要求，它们需加速剥离非主营资产，回归主业，所以只能“忍痛割爱”，寻找新的东家。