时评：开发商因钱而生，为钱而死！

都说房地产行业是资金高度密集的行业，简直就像是被钱堆出来的。最近，总算是让不理解的人见识到了这个行业“无钱不欢”的真实面目。比房价下跌更让开发商恐慌的是资金链的紧绷，所以相比现在的处境，之前闹得激情澎湃的降价也就算不上啥惊心动魄了。

    自从房地产企业IPO遇阻之后，房地产行业的威风劲似乎就一落千丈。潘石屹给全体开发商，特别是手里拿着大把土地的开发商下了张“病危通知书”，令业界愤愤不平。而原本可能只是虚张声势，不曾想最后竟然越来越像事实。最擅长挖掘背后故事的媒体记者将两市105家上市地产公司的平均负债率算了个“门清”，拟出了“46%地产公司突发债务风险，18家公司已命悬一线”的惊人标题。

    从紧的金融货币政策让开发商再也不能像以前那样“不拿钱当回事”，手里积压着的房子和土地开始变得烫手。房子可以降价销售，土地却是想抛也没人敢接。或许大多数开发商在前两年疯狂拿地的时候都不曾想到，今天这些土地会由“香饽饽”变成了“鸡肋”。真是应了股市里那句损话：“抄底抄到地下室。”

    当然，既然有像潘石屹这样的“悲观论”者，也一定会有丝毫不认衰势的“乐观论”者，比如与潘石屹站在同一阵营里的任志强。在此前接受媒体采访时，任志强一句“要死肯定银行先死，房地产商后死”可谓是语惊四座。拖着银行下水，难怪有业界人士直觉认为，这回开发商是真急了。