济南市今年将继续发挥房地产业带动经济发展的重要作用,将国家关于房地产市场的宏观调控政策进一步落实到位。以改善低收入家庭居住条件为重点,抓好保障性住房体系建设;坚持政府调控与市场调节相结合,抓好稳定住房价格工作,重点调控房价涨幅。这是记者从3月16日召开的济南市建设工作会议上了解到的。
统计数字显示,去年济南市房地产业完成投资146.5亿元,同比增长19.1%;实现税收16.24亿元;施工面积1015.5万平方米,增长8.03%;竣工面积276.2万平方米,增长15.1%;新开工面积351.7万平方米,增长9.9%;销售面积259.7万平方米,下降0.59%;商品房空置面积40.5万平方米,下降19.6%。全市房价保持相对稳定,涨幅呈逐季回落态势。
济南市今年房地产开发管理总体要求是,继续发挥房地产业带动经济发展的重要作用,引导形成合理的住房建设模式和消费模式。在进一步加快经济适用房建设,加大廉租房租金补贴覆盖面的同时,坚持政府调控与市场调节相结合,合理调整住房供应结构,盘活存量土地,加大商品房有效供应。开展“双限双竞”工作,即在土地招拍挂之初,就限定土地上要建住宅的套型面积和价格范围。
按照计划,济南市将用三年左右的时间完成162万平方米重点棚户区的改造任务;到2010年,经济适用房和廉租房建设达420万平方米,城市居民人均住房使用面积提高到24平方米。2007年,济南市房地产开发计划完成投资175亿元,施工面积1100万平方米,竣工面积310万平方米,新开工面积400万平方米,销售面积290万平方米。有关人士分析,今后一段时间,在没有较大新增市场需求出现的前提下,济南市房地产市场供需矛盾趋于缓和,房价也将在总体上趋于稳定。
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