北京清明假期二手房需求迎高峰 成交同比涨一成

据“链家地产”报道，今年是清明节被列为法定假日的第一年，与双休日一起构成了一个三天“小长假”。对于房地产市场来说，取消了五一“黄金周”后，假期房产消费的需求如何呢？

    据“链家地产”统计数据分析，4月4—6日的三天假期中，二手房客户登记量相比上月同期上涨了23%，房源登记量上涨13%，成交量上涨一成左右。“链家地产”市场研发中心认为，清明小长假二手房需求上涨明显主要基于三点原因：首先，按照惯例，假期会激发一些区别于平常的新的房产消费，主要是平时闲暇较少习惯假期集中看房选房的人群；其次，4月份是延续3月中下旬的二手房成交上涨趋势，而3月同期是延续2月中下旬的成交回暖趋势，两者本质上的区别就决定了4月初成为成交热季。

    90—120平米升级置业户型最受欢迎，成交同比涨17%

    据“链家地产”统计数据分析，4月4—6日的三天假期中，90—120平米二手房成交量上涨最为明显，相比上月同期涨幅达到17%，占比近五成。“链家地产”市场研发中心认为，假期房产消费的一个显著特征就是升级置业人群较为普遍，全家看房的方式为主，往往是前期供需较为配对的房产在假期期间实行全家人集中看房，而90—120平米房产恰好最为符合这部分人群的需求，因此得以在清明小长假成交迅速上涨。

    东、北部热点区域成交量同比涨势达两成以上

    据“链家地产”统计数据分析，4月4—6日的三天假期中，二手房成交热点主要集中在东北部的热点区域。例如劲松、双井、团结湖、亚运村、奥运村、立水桥等区域二手房成交量同比涨幅都达到了两成以上。“链家地产”市场研发中心认为，这些区域也都同时是租赁热点区域，其租赁市场的火爆尤其是奥运期间部分区域投资收益可预见性提高，都为区域二手房市场注入了强心剂。此外，升级置业人群在在此置业时的考虑更为全面，显然有重大利好的区域或投资收益可观的区域也成为其重点择业区域，这也助长了这些区域二手房成交在小长假走热。

    最后，“链家地产”市场研发中心认为，清明假期与二手房交易旺季重叠，双重因素更进一步助推了假期二手房成交走高，而假期期间高涨的客户需求也反过来影响整个4月份成交走势，为其成交量继续走高奠定了必要前提。