优惠政策是空穴来风 招行否认二手房贷标准松动

银行第二套房贷款松动的消息依然只能定性为传闻。昨日，当事主角之一的招商银行对本报记者明确表示，该行不曾自行放松政策要求执行所谓的“优惠政策”。

    近日，有媒体曝出“招行出台二套房贷优惠政策”的消息。对此传闻，招行方面表示，该行现在执行的是央行、银监会359、452号文件有关政策，不曾自行放松政策要求，执行所谓的“优惠政策”。另据透露，北京地区在个人房贷管理方面也一直遵循总行相关要求，严格履行审贷政策。

    目前，除招行外，包括央行天津分行在内的多家银行都宣布 “第二套房贷”界定标准不变。

    资料显示，根据2007年11月12日央行和银监会下发的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》规定，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

    而这个平均住房面积标准近日在建行北京分行得到确定，该行将26.6平方米人均建筑面积确定为可享受第二套住房贷款的优惠标准。随后，各地也传来了不同的标准界定。据悉，广州地区城镇、农村居民人均居住面积分别为19.9平方米、38.54平方米；重庆市多家银行近日也纷纷传出消息，称在二套房贷款方面，已将人均住房面积标准定在27平方米。