宣华华：严惩宏观调控中的“歪嘴和尚”

州市近日频频出现房地产商将一个大套户型的商品房，人为地拆分成两个中小户型，或者一套中户型与一套小户型房间捆绑销售的现象。这种一拆为二、买大送小的销售方式，显然是在规避国家有关房地产的限制性规定。

    (新华网3月25日电)

    房市宏观调控正处于政策执行期，各项政策能否得到不折不扣地执行，无疑将关系到房市调控的最终成败。这其中，难保不会出现各类“歪嘴和尚”，把好好的一本 “调控经”，念成了一本“歪经”，造成政策执行走样变形，甚至与政策初衷背道而驰，酿成不可收拾的恶果。

    福州市某些房地产商“一拆为二”，变相规避“90平方米以下新建商品房总量控制在70%以上”的政策，已经在事实上造成调控政策失效。其直接影响是，造成中小户型房屋供给不足，严重干扰市场正常经营秩序，误导持币购房者的市场预期。更严重的是，通过分拆造假获利的办法，它还有“劣币驱逐良币”效应，不可避免地产生示范作用，造成调控政策在局部地区瓦解，对当地中等收入购房者打击不小。同时，由此埋下的法律风险、金融风险，也不容忽视。

    颇耐人寻味的是，鉴于房市一贯黑幕重重，各种“潜规则”魔影挥之不去，因而，“歪嘴和尚”决不止房地产商一方，必然还包括其周边的“关系户”。譬如，福州市的案例中，房地产商的做法已经公开化，而有关的审批监管部门为何视而不见？房地产商信誓旦旦保证贷款无虞，则金融机构扮演了什么样的“合作伙伴”角色，其监管部门又为何不见风险提示呢？这当中，还有多少“歪嘴和尚”呢？

    事实上，从房市宏观调控政策出台伊始，各路“歪嘴和尚”已经开始大念“歪经”。究其做法，无外乎曲解政策、规避政策、抵制政策等，或明或暗地肢解蚕食调控政策，以期浑水摸鱼攫取经济利益。对于这类“歪嘴和尚”，必须及早施以“正本清源”的严惩，以防事态进一步扩大至全盘失控。