低价商铺主力成交项目 上海商铺上周量价齐跌

上周(3月11日~3月17日)全市商铺成交量价齐跌，成交均价下滑22.55%，为9793元/平方米。金山区的长三角物流中心等低价商铺成为上周的主力成交项目。

    佑威房地产研究中心数据显示，上周全市成交253个商铺共2.01万平方米，较前周下滑了38.34%。套均成交面积下降23平方米，为79平方米。由于平均成交水平量价齐跌，本周商铺的成交套均总价下降52.23万元，为77.80万元。

    上周商铺成交面积前十名项目仅成交了1.35万平方米，较上周下滑1.19万平方米。前十个项目成交量占全市商铺的成交总量比重也随着下滑10.75%，为77.91%。其中，金山的长三角物流中心成交了4855平方米居于全市首位；松江的九久青年城售出1941平方米位居第二，普陀的李子园商务区售出1391平方米居第三。

    佑威房地产研究中心分析师认为，上海商铺成交重心外移之势愈演愈烈，上周全市商铺区域成交量前三名均为郊区。其中金山区成交量最大，为7034平方米，均价为4120元/平方米；松江区仅随其后，售出2690平方米商铺，均价为17562元/平方米；奉贤区售出2551平方米位居全市第三，均价为4591元/平方米。

    在上周举行的上海之春房展会上，很多商铺也前来招商，外地商铺占据主角。参展的部分上海社区商铺，大多还是打着高回报率的旗号来吸引投资者。业内人士表示，由于上海中心一手商铺的匮乏，部分人气旺的小区的社区商铺也是不错的选择，从当前商铺的成交情况看，郊区专业的商贸市场越来越被市场看好。