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新房成交量谷底回升 京沪穗三地楼市全面回暖

与房展会上的情形相映照,进入3月份以来,上海新房成交量开始从2月份的谷底回升。上海市房地产交易中心统计显示,3月10日预售各类商品房552套,13日上升到680套,14日至698套。如不考虑动迁房因素,目前的成交数据已与去年同期销量比较接近。

    知名中介中原地产的“掌门”施宏睿认为,3月份较多房产开发商已经开始加大了推盘力度。尽管部分开发商对新推房源价格是明升暗降,但房价最终还将走高。截至15日上午,全上海可售一手住宅房源依然偏少,只有538.94万平方米。而上海二手房指数办公室统计显示,即便在“冰点”的2月份,上海二手房价环比仍是小涨0.3%,下降的只是涨幅。

    非唯上海,北京、广东的楼市成交量也开始呈现出“阳春三月”的迹象。据北京市房地产交易数据统计,北京楼市交易量自2月底开始逐渐回升,3月前11天,住宅期房成交总量为1620套,日均签约147套,相比2月份的平均水平增加了四成。

    中大恒基不动产营销总经理赵晨明认为,经过一段时间的观望徘徊,市场刚性需求在3月份的头一周加速发力,商品房销售各项数字总体持续了上升态势,京城楼市显示出回暖迹象。

    在此前降幅较大的广东东莞、珠海等地,最近在开发商降价的刺激下,市场也呈现出回暖迹象。据东莞市房产管理局公众信息网上的数据,3月上旬,东莞住宅成交的建筑面积达8.86万平方米,而2月份同期为1.11万平方米,环比增幅696%。
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