昨天是厦门鼠年第一场土地拍卖会，不过，新年没有给厦门市土地市场带来新气象。昨日同安9幅地块全部流拍，拍卖会现场一直闭门停槌。
昨天上午出让的4幅地块，均位于同安工业集中区内，梧侣路北侧，分别是2008TG01、2008TG02、2008TG03、2008TG04。前三幅地块为商住地块，每幅地块面积均为1万多平方米，另一幅是酒店用地，规划为三星级以上酒店用地，起叫价为2500万元。
昨日下午挂牌出让的另5幅地块，都位于滨海西大道东侧、滨海旅游路西侧，分别是2008TG05、2008TG06、2008TG07、2008TG08、2008TG09，均为商住地块。5幅地块挂牌起始总价最高的2008TG06地块起始总价4.05亿元，最低的为2.29亿元。
在2007年12月21日的土地拍卖会上，2007年我市的商住地块首次流拍，流拍的4幅地块均位于同安，其中两幅位于环东海域科技园片区北侧。环东海域的地块一直备受关注，昨日下午出让的5幅地块，即为12月21日流拍的环东海域两幅地块之中一块分割而成。
业内人士指出，此次分割应该是一个试探。他表示，2007年底，同安多幅地块流拍的原因是面积过大总价过高，挂牌起始价最高的一幅达33.73亿元，最低的也有1.24亿元，开发商难以接受。此次分割拍卖，也许会有所转机。
但最终，分割战术未能取得效果。网友称，昨日的土地拍卖会是厦门有史以来最冷的土地拍卖会，9幅地块均因无人报价而流拍，拍卖会现场大门一直关闭。
开发商意见
楼盘太小，无法做配套
记者昨日采访我市某地产开发商负责人，该负责人表示，2007年底的流拍是因为地块太大，总价太高，开发商不敢拿地，这次则是因为地块分割得太小，开发商不愿拿地了。
他说，受国家宏观政策(二套房等规定)影响，投资性购房者少了，越来越多的人买房自住，这些购房者特别注重商业、交通、医疗、教育等配套，如果楼盘太小，开发商无法做配套，若是政府已经配备了一定规模的配套设施，开发商才会愿意拿地。
楼面价均超4400元，偏高
该负责人认为，另一个造成流拍的原因是起价太高。他说，昨日出让的滨海西大道东侧地块楼面价均超过4400元。“起拍价再低一点，让第一拨进驻的开发商有钱赚，有了赚钱效应，大家才会觉得这是好地，市场也就热起来了。”
公开资料显示，同安目前最高楼面价为4013元/平方米。而昨日出让的位于同安区滨海西大道东侧的5幅地块，根据底价测算出来的楼面价，最低也达到4497.0元/平方米。(来源:厦门晚报)
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