河南房企--鑫苑置业有限公司赴美上市

日前，鑫苑置业有限公司(以下简称鑫苑)对外宣布企业上市消息。该公司成为第一家在纽约证券交易所上市的中国房地产企业，实现了河南企业在美国主板证券市场上零的突破。

    鑫苑置业董事长张勇说，“鑫苑上市本身不重要，重要的是我们的商业模式得到了资本市场的认可，房地产行业的真正竞争才刚刚开始。

    资料显示，鑫苑首次公开发行1750万股股票，定价每股14美元，融资2.45亿美元，上市首日报收于16.80美元，大涨20%。

    鑫苑(中国)置业有限公司积极筹划去美国上市始于去年3月，由于纳斯达克主要是向IT等相关行业开放，其大门并不向房地产企业敞开，而道琼斯针对的是国际性巨头企业，因此鑫苑中国只能将上市地点锁定在纽交所。

    据了解，这种商业模式就是“不存地、不存房、零库存”，通过土地的招拍挂，快速拿地、快速建设、快速销售，通过实现资金的快速流动，实现资金年回报率的最大化。

    张勇认为，随着政府调控力度的加大，以后“捂地”这种行为将要被严格控制，房地产企业将通过生产运营来获得利润。

    据了解，鑫苑(中国)置业有限公司成立不足十年，近年来销售额一直排在郑州市房地产企业的前三位。在郑州，鑫苑的市场占有率已达到8%，连续3年处于第一的位置。