证监会放缓上市房企融资 配合国家宏观调控政策

为了配合国家的宏观调控政策，在证监会召集券商召开内部会议上，相关人士明确表示，要放缓地产企业A股IPO和再融资。此前有传言表示的“暂停”一说并不确切，证监会并没有叫停地产公司上市或再融资，只是会严格加以限制。更有坊间传言，央行正在研究明年提高房地产开发贷款利率的事宜。

    12月18日，央行副行长刘士余在“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上的内部讲话中称，近段时间，房地产市场面临四个主要问题，包括商品住宅价格持续上涨、供应结构不合理、调控政策尚未得到全面落实、低收入家庭住房还面临较大困难。这实际上是向外界发出了一个强烈的信号。

    房地产调控正转向以金融调控为核心的政策组合。“但证监会即使对地产公司A股上市或再融资严格限制，也不会是长期行为，而且会有保有压。”国信证券房地产行业首席分析师方焱说。华泰证券地产分析师张驰飞表示：“这件事证监会是不会正式发文的，尽管现在审批趋严，但证监会不会一刀切，而会区别对待，但具体的放行标准是什么现在并不是很清楚。”