“开发商还是拒绝接受组合贷款，我该怎么办？”昨天上午11点，西南四环外某假日风景楼盘购房人薛小姐着急地向记者投诉。这是本报昨天上午接到的第21个此类的投诉电话。对此，昨天下午北京公积金管理中心贷款中心主任何玉波告诉记者，已开始收集拒绝组合贷款楼盘的相关资料，准备调查此事。
市建委、市房改办、北京住房公积金管理中心三部门下发“开发商不得拒绝公积金贷款”的紧急通知后，近日，有关公积金贷款被拒的投诉已经聚焦在“开发商不接受组合贷款”这一问题上，对此，昨天本报以“开发商拒绝组合贷款属违规”为题作了报道。尽管在此篇报道中，北京住房公积金中心贷款中心主任何玉波已经明确“开发商拒绝买房人申请组合贷款属于违规行为，购房人应向市建委、楼盘所在区县建委或者公积金中心投诉”，但昨天还是有不少楼盘以“组合贷款手续麻烦”等为由，拒绝接受购房人申请组合贷款。
上文向本报投诉的薛小姐告诉记者，因为开发商拒绝公积金贷款，她已经拖延了一次买房计划，本以为“开发商不得拒绝公积金贷款”的通知出台后，她终于可以通过利率较低的公积金贷款买房了，但没有想到现在还得为这事苦恼。原来，早在西南四环外某假日风景楼盘5月6日第一期开盘的时候，薛小姐就决定买房，但是因为该开发商不接受公积金贷款，权衡了半天后，她还是放弃了买房。而这次看到本报报道的“三部门发布紧急通知，开发商不得再拒绝公积金贷款”的消息后，确认了这家开发商同意她申请利率优惠的公积金贷款后，薛小姐在上周五认购了这家楼盘一套90多平方米的房子。
而让她意外的是，当她昨天去办理购房合同、提出要组合贷款支付房款时，售楼人员竟然不容商量地告诉她：“要么做公积金贷款，要么做商业贷款，既做公积金又做商业贷款的组合贷款我们不接受，手续太麻烦。”对这个结果，薛小姐无法接受，“总房价款121万，我需要贷款83万，如果做商业贷款的话，即便是享受首次购房的优惠利率，月供也需要5331.33元，30年总共要还108.9万元。”薛小姐给记者算账，“而如果我做60万元的公积金贷款加上23万元的组合贷款，公积金部分月供3302.08元，30年要还588750.67元；商贷部分月供1477.36元，30年总共要还301845.26元，合起来30年我要还的数额约89.1万元，比商业贷款要少还19.8万元。”
薛小姐无法理解开发商的这一做法，她告诉记者，首先这家楼盘售楼处现场办公的银行有公积金组合贷款，5家合作银行中的3家——中行、建行和工行都可以办。其次，她说，“组合贷款手续麻烦不麻烦，其实和开发商没有关系，我们购房人自己去办，开发商怎么能因为觉得‘组合贷款手续麻烦’而让我多背上将近20万元的利息？”
对此，何玉波说，公积金中心和工行、建行、交通、农行、中行5家银行合作推出的新型组合贷款手续并不麻烦，办理时间较短，大约15个工作日就可以办完所有的手续。
面对购房人越来越多的有关“开发商拒绝组合贷款”的投诉，昨天，何玉波向记者表示，“公积金中心已经开始对那些具备组合贷款条件——即售楼现场有建设银行、工商银行、农业银行、交通银行、中国银行五家银行中任何一家的违规楼盘进行资料收集等调查准备工作，届时将联合市建委有关部门进行调查，违规楼盘一旦被核实，将受到处罚。”
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