12月3日，杭州土地市场再次呈上一道大餐——拱墅区一块近300亩的运河商业地块将正式挂牌出让。
杭州市拱墅区城市建设发展中心副主任管森祖介绍，这两块地是拱墅区规划已久的占地480亩的新型城市公共中心——运河商务区的首度出让。据规划，运河商务区定位为城北的CBD。而这次的两块地是商务区的标志地块，地块上将建五星级宾馆和企业总部办公楼。
此次推出的杭政储出[2007]73号和74号地块只是运河商务区的部分地块。其中73号地块占地面积近300亩，有127亩是住宅用地，其他都是商业金融办公文娱用地；而74号地块是占地仅26亩多的公建用地。
天阳房产公司营销总监石焱表示，该地块的区域位置占很大优势，而且是在“杭一棉”地块高价出让后推出，会增加不少人气。城北区块发展到现在，在城市配套建设、商品房开发和市场认可度方面都得到了很大的提升。但最缺乏的还是商业配套的建设。只有尽快引进大型商业项目，才能进一步将拱墅区的价值体现出来。这个时候政府推出如此大体量的商业地块，可以说是正当时机。
如此也就不难解释，为何拱墅区政府对这块紧邻运河景观资源绝版地块如此重视，不仅专门去香港、北京等地推荐，还特地请来了拥有丰富商业地块建设经验的香港置地集团参与规划，并将通过招商，引进国内外一流企业来建设和运营。
此前该地块便获得众多开发商青睐。据业内消息，华远 (论坛 像册 户型)地产、万通地产以及10月30日刚刚摘得邻近“杭一棉”地块的远洋地产，都对该地块显示出浓厚的兴趣，先后几次进行规划调整，甚至还预先进行了商业方面的招商摸底。
杭州本地媒体报道称，今年6月20日，远洋地产总裁李明(李明博客,李明新闻,李明说吧)等高管曾在北京远洋大厦 (论坛 像册 户型 样板间)跟杭州市领导有过一次会谈，双方就杭州市拱墅区商务中心项目进行了深入交流和探讨。
“拱墅区的CBD区块规划酝酿有5年时间了。”合创机构总经理毕明辉说，原来城北区域因一贯以老城区破旧脏的印象示人，一定程度上使其价值有所低估。近两年拱墅区加大了对区域的整治和改造力度，尤其在工厂外迁、道路拓宽、运河整治以及绿化方面大力投入，城北的价值逐渐得以显现。加上去年城北大量推地，众多开发商包括一些外地大鳄纷纷进驻，形成了集中开发趋势。
