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业主维权:房子裂缝几年 迟迟没有说法

天津顺驰地产有限公司是全国驰名的房地产开发商,2002年顺驰公司入晋建成晋中市城市艺墅小区。可笔者在此小区购房发现质量问题后,却迟迟得不到该公司合理的说法。

2004年5月,笔者在艺墅小区购买了一套E户型3室2厅2卫面积150平方米四层住宅一套,花费近28万元。2005年5月25日开发商交了钥匙,至9月中旬花费将近20万元后装潢完成。准备入住时,发现主卧东面承重墙上出现3米多长的裂纹。打掉墙皮后,发现墙体有倒八字裂缝,且向内鼓出,并有一厘米厚的砖皮随墙皮脱落,施工洞封闭不符合规范,且和上部过梁间有一厘米的缝隙。在笔者强烈的要求下,顺驰公司请山西省建筑科学研究院对此进行鉴定。鉴定报告称此现象属施工中受外力影响所致,但报告中没有指出力源和作用点。随后建筑专家现场观测后,指出东墙外伸缩缝中有异物,该楼东南角产生不均匀沉降,一楼的东南角外墙上有八九条沉降产生的裂纹,并建议打开施工洞对伸缩缝进行观察。几经交涉,10月中旬,业主、顺驰公司、承建方共同打开施工洞,发现伸缩缝中存在大量异物,在墙体裂缝处有巨大的水泥结块。顺驰公司提供的沉降观测记录及其他资料真实性亦有可疑之处。后来对墙砖进行质量监测时,在打开的施工洞中和墙体取砖样的洞中,发现有半截砖连续使用现象,墙体中间也存在没有砌砖而产生的空洞,这些都是建筑施工规范所不允许的。

此后,多次与顺驰公司交涉,一直没有结果。数位建筑行业的专家均指出,该楼存在偷工减料、不按设计施工等不规范降低工程成本的惯用伎俩。笔者对该房屋的质量深感疑虑,提出退房和赔偿要求。顺驰公司一口拒绝,只答应将伸缩缝中异物取出,修复主卧,并给1000元补偿。

笔者想问:顺驰公司使用的施工队伍和监理单位有没有责任心和事业心?在这个小区里还有多少这样的情况?同时希望在“3·15”到来之际,全国知名的顺驰房地产有限公司能给业主一个说法。

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