“最近看上了一套二手房，但是原业主的贷款没有结清，需要我们先交首付帮原业主解押，这种操作可行吗？需要注意些什么？”
这种操作是正常的，很常见，原业主先预约还款，预约成功后，我们就把首付款转入原业主的还款账户。
注意事项：
1、转款的账户一定要是还款账户，不要转入其他账户；
2、如果首付款超过解押款，剩余的部分等过完户再转给原业主；
3、如果首付款不足解押，可以找垫资公司。
比如说，一套100W的房子，首付是30W，贷款是70W，而原业主需要40W解押款，要求我们先去解押。
这时我们要注意，如果直接把这40W交给原业主解押，而我们的贷款金额还是70W的话，就相当于总共是110W，后期要等到原业主放款后才能把这10W还给我们，这就有了很大的风险。
如果碰到这种情况，我们就只出这30W，剩下的10W让原业主自己去想办法，实在不行就找垫资公司，哪怕让我们自己出手续费都行，让垫资公司去监管业主，从而降低我们自己的风险。
