面对不断上涨的高房价，现在每位购房者都想要买到物美价廉的好房子，但世上哪有这么好的事情呢！正所谓“好货不便宜，便宜没好货”，如果你所买的房子价格较为便宜，甚至远低于市场价，恐怕就会存在诸多问题了！在此，小编要说的是，请注意！以下这5种二手房价格极低，但风险极大，刚需族慎买！
一、二手期房
现在，各地对于期房转让可是抓得很紧，但也不排除可以办理的情况。不过，购房者必须要跟开发商确认好，如果原房主的购房合同等资料已经报批到国土局的话，就不可能再变更合同主体了！如果没有，直接到开发商那里做更名即可了！此时，开发商可能会向购房者收取更名费！另外，在现实生活中，有些开发商就是通过转让二手期房的方式来谋取更多的利益，购房者不得不防！
二、违规建筑
从法律角度上来讲，但凡开发商缺少一个证件，那么其名下的楼盘就属于违规建筑了。一旦房子被定性为违规建筑，那就随时可能被强制拆除了。在此，小编提醒大家，在买房时一定要注意查看开发商的五证，尤其是要看五证原件，要知道复印件可是很容易造假的！另外，小编还要说一点，若发现房子为违规建筑，无论价格多么便宜，最好赶紧放弃！
三、没有房产证
房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，同时，在遇到拆迁时，想要获得拆迁补偿，那也是需要有房产证的！如果你所买的房子没有房产证，那后续在继承时也会十分麻烦。所以，没房产证的房子再便宜，也碰不得！在房地产市场中，通过伪造假房产证来交易的不在少数，所以，购房者在看到房产证时一定要注意查验真假！
四、小产权房
小产权房作为高房价下孕育出来的怪胎，自问世以来就备受争议。不过，国家对于小产权房的态度十分明确，不允许确权发证。这也就意味着小产权房无法正常交易了，更无法办理过户了。
五、房主有问题
有些二手房虽然房子很好，就比如质量很好，户型极佳，但房主却存在极大的问题，就比如在房屋继承时，多位继承人争夺房产。像这种产权不明的房子，那可是难以交易的！
对于动辄上百万的房子，大家想要买低价房的心情可以理解，但前提是要保证交易安全，如果交易存在极大的风险，那最好还是放弃吧！最后，小编要说的是，请注意！以上这5种二手房价格极低，但风险极大，刚需族慎买！
