对于大多数刚需购房者来说，买房都是一件很苦恼的事情。一方面，刚需购房者普遍资金实力有限，买房不允许出错，比如：买到不好的楼层、买到“高价房”、买到烂尾楼等等；另一方面，刚需购房者基本没有购房经验，缺乏专业的能力作为支撑，经常掉入开发商早已设计好的“圈套”之中，结果，多花了钱，还没买到优质房，等自己反应过来的时候，已经为时已晚，购房者除了后悔，也别无他法。
今天我们就整理了10条刚需购房需要了解的专业知识，快来看看吧~
1、 刚需买房的最好时机就是现在，千万不要等
2、 如果资金不充足，你想要的房屋功能不一定都要得到，比如配套、学区、交通等功能只能选择一个的情况下，记住最好选交通，因为配套好的房子价格才高，而学区好的房子都不太好。
3、 利用一切能用的金融杠杠，不要纠结公积金和商贷相差的那点利息，比起通货膨胀你是不会吃亏的。
4、 不要选特别远的板块。职能部门的搬迁，产业园区的引进，五年内都不会带动周边的发展，第一批跟进的往往都是炮灰。
5、 再好的公寓不是住宅再便宜也不能买。买公寓置换的时候，你会发现可能找不到接盘侠。
6、 不要预测房价的涨跌。这其实和预测彩票没啥区别，只有买到手里了才是自己的。要知道首套房你起码得住5年吧，5年后的房价谁能说得准，还不如赚钱来的实际。
7、 买房一定要量力而行。
8、 看好房子没有百分之百确定就别交定金。交完之后后悔就来不及了。
9、 第一套房首选老城区和新城区的交界处，同样的预算你能买到的是完全不同的房子，如果实在不会选，那就买你能承受的，距离主城区最近的区域一定不会错。
10、流通好的房子是资产，流通不好的房子是负债，千万不要忽略房子的金融属性。保障房、连租房、安置房关系再硬也别买。他们只有居住属性没有金融属性，没有金融属性也就意味着没有流通属性，那么你换房的梦想将会无限期延长。
