这个标题不是标题党，是年轻人真的正在被赶出大城市。
因为年轻人，再不买房可能就没资格买了。这句话不是危言耸听，也不是在鼓吹房价会继续暴涨、年轻人以后买不起房。而是，年轻人正在一步一步的被大城市取消购房资格！
2月4日，深圳宝安西部网红新盘海岸城摇号入围名单公布，仅仅无房类（第一类）诚意登记客户就已经远远超出了可选房数量。而在按照不超过1:3的比例选取排序中社保或个税年限靠前的客户，这一批2000多人的入围客户最低的社保或个税月份，竟然高达278个月。换算成年，最低的也要23年零2个月。
如果我们按照大学毕业22岁开始买社保，想入围起码要45岁起。就算夫妻加起来累积社保个税，一毕业就缴社保，平均也得34岁。30岁以内的年轻人，管你985211还是清北浙复，管你单学士还是双硕士，只要混不上特殊人才，反正这次摇号没他们啥事儿。不敢想象，这次开盘开成了中老年人聚会，另类夕阳红“旅游团”。堪称魔幻。
01
看社保个税这套玩儿法，深圳不是首创。对于深圳来说，只是舶来品，而深圳调控的“恩师”正是长沙。过去这两年，坚持“房住不炒”长沙狠狠打了炒房客和土地财政支持者的脸，没有靠卖地，严控炒房，经济照样高速增长。
于是乎，楼市高烧不退的深圳带着考察组奔赴长沙取经，把长沙调控的精髓搬到了深圳。比社保个税时间长短这个策略，前身也正是来源于长沙。早在2018年，长沙出台625调控政策。其中关于刚需的优先认定中有两个细则：一个是户籍年龄，一个是社保长短。
比深圳更神奇的是，长沙购房认筹资格先看长沙市户籍年龄来排序，然后再看社保工作年限来排序。因此，造就了一批又一批的老”刚需”。七八十岁甚至九十岁的老人把名下房产转移出去，带着刚需无房的头衔，冲上前线奔向售楼部摇号打新，把无数无房青壮年恨得咬牙切齿。
因为对于毕业留长沙和外来建设长沙的年轻人来说，无论是论户籍长短还是社保长短，他们都毫无入围的可能。这也造就了长沙，在高峰期热门楼盘进入摇号名单的人，大多数都是中老年人。
和当下的深圳，如出一辙。
02
再说回深圳，278个月的社保只是意味着年龄大了才能有资格买房么？看似只是时间的数字，背后却还有一些隐藏信息需要我们思考。
深圳成立40年，缴纳278个月社保的人是多早以前就已经来深建设的那批人？在劳动法不规范，企业社保不健全的20年前，有多少民企私企在那些年真正规范的给每一个员工缴纳社保？
即使有，在国民社保意识不强的曾经，又有多少人中间缴缴停停，花了30多年才缴够这278个月的社保。
那么，真正连续缴纳这么多年的人到底是什么人？我能想到的只有，国企、央企、公务员、事业单位和外企。有如此之多的，数十年前就来深建设的国企、央企、公务员、事业单位之类的员工，此时此刻大多数都有个一官半职吧？这些人真正的，眼看着深圳房价飙涨却不买房的概率又有多大？
直白点说，此时此刻涌出的这么多长社保的无房群体，又有几个是真刚需呢？十几、二十几年没有买房，并且吃着铁饭碗的人和家庭，怎么就突然在今年有钱买五六百万的房子了呢？往好了想，这次的政策优先解决了老深圳无房群体的买房问题。往坏了想，这次的政策在变相给那些早已经在深圳有头有脸有收入的“铁饭碗”群体，送了一份百万级的“大礼包”。且同时，把真正的刚需，把年轻还没混出头的人才挡的死死的。
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那年轻人想要买房怎么办？
当限价的低价新房毫无资格购买，非要买房就只能买二手房去。当二手房稀缺，业主联合抬价，二手房的价格远高于限价的新房。加上二手房评估价体系和税费导致的高额首期款，此时此刻，唯有家底十分雄厚的年轻人或许还能凑一凑咬牙上车。对于家里不那么厚的，对于赤条条来闯荡深圳的年轻人而言，除了租房基本没什么好办法。但租房是不可能一辈子租房的，毕竟结婚要婚房，毕竟孩子要学区房。如果不能他们最好的归宿，怕只有卷着铺盖滚回老家了。
04
我们承认，这样的社保规则加上同期只能认购一个楼盘的要求，双保险的成功阻止了“万人摇”的再次上演。但明眼人都看的出，这是头痛医头脚痛医脚的做法。万人摇没上热搜换来的是，社保23年才能摇号的“新热搜”。
深圳不是第一个这样做的城市，更不是最后一个这样做的城市。未来的未来，谁也说不好广州、北京、上海、成都、杭州、苏州会不会效仿。
如果继续下去，愈演愈烈，不能从本质刨根问底的解决问题。那么很显然，年轻人只会一步一步的被大城市逼走。
对于大城市而言，我们大多数人来自五湖四海。希望最终的归宿，除了寄人篱下，别只剩下回归五湖四海。
