中国房价基本已经稳定，未来房价走势基本上会跟经济发展保持在同一水平线上，这对开发商来说并不是什么好事。因为在前两年的时候开发商为了拿下地块，普遍都会溢价拿地，这就导致了楼市产生了大量的“地王”。而这些“地王”项目想要赚钱，就必须要卖出一个高房价，但可惜的是在政策的限制下房价上涨太难了，所以开发商很难通过“帝王”项目赚钱。而开发商赚不到钱，那就回到了老话题上，开发商的资金情况不容乐观！实际上在这一轮楼市调控中，因为银行收紧贷款的原因，开发商一直都很缺钱，这也是为什么会有那么多破产开发商出现的原因。
其实在楼市回归稳定的大趋势下，开发商的生存处境会变得越来越艰难，例如前几天银保监会出台了一份文件，就让开发商面临的环境雪上加霜。根据《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》指出，保险资金开展财务性股权投资，说投资标的企业不得直接从事房地产开发建设，包括开发或销售商业住宅。
为什么说这会对开发商的生存环境造成影响呢？原因很简单，因为根据克而瑞地产公布的数据显示，2020年上半年中国排名前50的房企中，有超过三分之一房企的前十股东中有险资背景。也就是说保险资金是开发商资金的很大一部分来源，所以一旦限制保险资金投资房地产行业，那么开发商的资金就会受到巨大的限制，到时候房企面临的资金压力就会更大。
房地产行业是一个资金密集型的行业，开发商必须要有足够的现金才能维持正常运行，特别是在目前“三条红线”的要求下，没有足够资金应对债务，开发商的后果就只有破产。所以开发商在资金方面受到的压力越大，那么开发商就必须要想办法卖出更多的房子，用销售额来补充现金，而在目前的楼市行情下，想要迅速卖掉房子的办法就只有一个，那就是降价！实际上在这一段时间以，市场上的确有很大一批开发商在降价促销，当然最后也取得了十分不错的效果。例如某房企宣布7折销售之后，在9月份和10月份这两个月里就累计实现了1819亿元销售额，提前完成了今年的销售目标。
因此降低，所以资金受限给开发商还是会带来巨大的压力。但开发商受损对于购房者来说却是一件好事，因为在开发商降价促销的时候，购房者能够用更低的价格买到房子，如果遇到像前面说到的七折销售的开发商，那么购房者买一套房子起码能节省三四十万元！所以笔者一直在强调，有需求的购房者现在就可以出手买房了，毕竟开发商给出的折扣优惠还是很大的。如果让开发商渡过这段难关，未来还会不会出现这么大的优惠就不好说了。
