买房怎么选楼盘？给你3个判断标准，分析利弊之后再决定：
1、看开发商口碑
现在房地产市场中经常有这样的情况，开发商前期承诺的教育、医疗、交通、商业等资源配套，在业主入住5年后都没有兑现，给业主生活带来巨大的不便。
所以在买房前购房者最好实地勘察一下开发商之前开发的楼盘，向已入住的业主了解开发商的口碑，口碑好的开发商，在楼盘质量和后期配套方面更有保障。
2、看楼盘土地前身
就是看这片土地之前是什么用途，如果是化工厂和坟场，建议购房者远离，因为化工厂会造成土地污染，直接影响住户身体健康，而坟场会增添购房者的心理压力。
3、看官媒报道楼盘情况
网络媒体报道也是购房者了解楼盘信息的主要渠道之一，官媒的报道是最客观的，如果是负面新闻比较多的楼盘，建议购房者慎重考虑，否则入住后依旧会出现漏水，排水不畅、墙皮开裂等问题。
内循环经济，笔者有个不成熟的想法：我们现在的房子主力户型都太小了，基本上都是90平米的户型，还都是建筑面积。
如果想让二胎成为主流家庭的形态，而不是一小部分人的家庭形态，那么住房面积应该在120-150平之间，注意是套内实际使用面积，不是建筑面积。
房子大了，住得宽敞，大家才有生育多胎的欲望，生孩子跟房子面积有直接而紧密的关系，房子大了，各类家具家电家用物品的消费，都才能起来。
我们现在的住房问题，一方面是年轻人有没有房子结婚的问题，另一方面是主力户型面积太小的问题，当年的70/90户型政策，被XG和新加坡这两个地方误导了。
当然有大户型，但是一二线城市的大户型，都不是给主流家庭，而是给TOP收入的家庭配置的。
这说法不符合国情，地产商负债严重就足以说明房子的成本问题，土地和税收能占总价的6成左右，建材和人工是不能再压缩了，想要降房价只能从土地和税费想办法，也就背离了“国富民qiong”的美好愿景。
以后一二三线城市，小户型、低总价将是主流趋势，一来房价太高，大户型买不起。二来年轻人自己做饭的会越来越少，因为餐饮、外卖太方便了，直接做饭要买菜煮饭洗碗，太麻烦，而我所见的年轻人都越来越懒。
三也是懒的原因，大户型打扫起来很累的，现在的年轻人，周一到周五深夜才回家，周六周日出去玩，没时间打扫卫生。
换房不一定要买房，租的不能住吗？没有多余的钱去换房，其他一大片的生活品质降低，就只是为了房产证吗？
说安全感，就一套房子，自己收入不高会安全吗？还是没有房子，银行六七八位数，有不错的收入，更安全？90平为什么成为主流？
大部分人一辈子赚的钱只能买得起90平，一百多平的建多了，你也只能卖90平的总价，因为他们就那点钱，你也只能卖给他们。
所以，既然我建多少都只能卖这个价，那我为啥不往小里建，然后卖高价。
