如今,随着二手房成交量的不断上涨,二手房纠纷问题也越来越多。虽然购房者在买二手房时已经十分小心谨慎了,但是奈何买二手房要注意的细节实在太多了,好多购房者还是吃了许多亏,花了许多冤枉钱,尤其是在二手房买卖的最后环节,即物业交割。
因为在二手房买卖的最后时刻,大家都会放松警惕,也就很容易吃亏了!对此,小编要说的是,二手房物业交割可要注意以下这5点,你知道几个?
欠电费
1、生活费用结清
有些卖方在卖房前几个月就已经断缴了一切生活费用,就比如水电气费、物业费等,如果你未发现卖方欠缴生活费用,那么一旦你入住了,这些费用可就需要你来补交了。虽然这笔生活费用不多,但是却会让你闹心很久。
2、索要房子原型图
有些二手房经过多人之手,早起面目全非了,如果你想要再次装修,那么必然会遇到很多问题,就比如这面墙壁是否可以拆除,所以,在二手房物业交割时,大家一定要记得索要房子的原型图。
二手房过户
3、注意相关过户手续
房子只有完成过户手续后,才能算作你的个人房产,所以,你一定要尽快办理过户手续。不过,要想办理房产过户,你需要准备许多资料,就比如准备房产证,交齐交易税费,总之,二手房过户很麻烦,大家一定要注意相关过户手续。
4、检查附属设施
在二手房买卖时,卖方一般都会赠送给购房者一些物品,就比如家具家电,说是赠送,其实这些费用早已均摊到了房价中,所以,购房者在二手房交割时,一定要注意检查附属设施,可别白白花钱了!
5、户口迁入迁出
目前,城市房子都实行“一房一户制”,所以,在买二手房时,只有当卖方迁出户口后,你才能迁入户口,所以,在二手房物业交割时,一定要注意户口问题,如果你无法及时迁入户口,那么你的孩子恐怕上学就难了!
与新房相比,买二手房往往有着更多更大的风险,尤其是在二手房物业交割这一最后环节,所以,小编提醒广大购房者,二手房物业交割可要注意以上这5点,你可别漏了!