对于购房者来说，买房时机尤为重要，因为一旦买房时机选择错误，那就可能刚买完房子，房价就下跌了，这样一来，自己的房子也就贬值了。但是问题在于，普通购房者往往无法找到很好的买房时机，对此，小编要说的是，10月起，你所在的城市出现以下这5大变化，买房计划就可以实施了！
变化一、需求大于供给
在市场经济下，供需关系一直都是影响价格的一大因素，楼市也是如此！如果你看到购房需求远大于楼市供给，那就说明房价即将迎来一波大涨，此时如果你不赶紧买房，那么越往后，恐怕房价就会越高。所以，在选择购房时机时，你需要先分析楼市供需关系，就比如当你看到新楼盘开盘即罄时，那就可以开始实施你的买房计划了；但是，如果你看到房产中介挂出来的房源一两年都没卖掉，那就没有着急买房的必要了。
变化二、收入增加较快
如果你问“什么情况下会考虑买房？”相信99%的购房者都会回答“当然是在有钱的情况下了！”一般来说，大多数购房者都是靠收入来买房的，如果收入增加较慢，那就意味着自己的买房计划难以实施了，但是，如果你的收入增加较快，可以加速减少房贷占收入的比例，那么你就可以实施你的买房计划了。
变化三、空置率在走低
空置率从一定程度上反映了楼市的冷暖。当一个城市的楼市空置率较高时，那就说明该城市的楼市不乐观，此时买房的人较少，房价很可能出现下跌，如果你在这种情况下买了房，那么你就等着房子贬值吧！但是，如果你看到空置率在持续走低，甚至出现小区每晚家家亮灯，那就说明楼市很火热，房价即将迎来大涨，你还不赶紧买房吗？
变化四、销售电话减少
无论楼市冷暖，我们平时都会接到一些房产销售电话，从这些销售电话的数量，我们就可以判断楼市好坏了，就比如你之前一周才接到一个房产销售电话，但是，现在每天都要好几个房产销售电话，那就说明楼市正在变差，此时你可别买房，反之亦然。
变化五、炒房新闻增多
与普通购房者相比，炒房客对于房价的敏感性往往更强，从炒房客的行动上，我们就可以判断出楼市的冷暖了，就比如当你看到炒房新闻增多时，那就说明楼市此时很火热，房价在不断上涨，你就需要赶紧买房了！
正所谓“商机稍瞬即逝”，买房时机也是如此！10月起，你所在的城市出现以上这5大变化，那就意味着买房好时机来临了，你的买房计划就可以实施了！对于购房时机，大家都是怎么选择的呢？
