在多数购房者看来，只要我签了购房合同，交了钱，那么房子就属于我的个人财产了。其实，这可是大错特错的！因为一旦卖方后悔违约了，不配合你进行房子过户，那么房子就永远不算你的个人财产。只有房子完成了过户，房产证进行了变更，那么房子才真正算作你的财产。在此，小编要说的是，下月起，以下这5类二手房或将不允许办理过户，希望没有你买的！
1、没有房产证
房产证可是证明房屋产权所属的唯一凭证，如果你所买的房子没有房产证，那么谁能证明房子的合法性呢？既然无法证明房子的合法来源，房管局又怎么可能给你办理过户呢？所以，大家在买房时，一定要先注意查看房子的房产证原件，要知道房产证复印件可是很容易造假的。如果你提出查看房产证时，卖方以各种理由推脱，甚至不愿意提供房产证，那就说明该房子很有问题，你需要谨慎购买。
2、小产权房
小产权房又称为“乡产权房”，因为它只有乡政府所颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义的房产证，所以，小产权房往往只允许在同一个村集体内部进行流转，如果城市居民购买了小产权房，那么即便签了购房合同，那也是无效的，同时，也无法办理过户。所以，如果你想要购买小产权房，那么最好先了解一下买小产权房的风险。
3、登记在未成年人名下
在现实生活中，有些父母直接给未成年子女买了房子，并登记在了未成年子女的名下。如果你直接与未成年子女交易，那么即便签了购房合同也是无效的，更无法办理过户手续。所以，在买房时，大家一定要注意核实卖方的信息，千万别与未成年子女交易。如果你真的要买未成年子女的房子， 那么最好的办法就是与其监护人进行交易。
4、公有房屋
对于公立医院、学校等名下的房子，不管是个人还是企事业单位，都无权处理，更不允许卖给他人。如果你买了公有房屋，那就别想办理过户了，恐怕最后你还会落得“钱房两失”的尴尬境地。
5、没有缴税
众所周知，在进行房产交易时，买卖双方往往都需要缴纳一定的税费，而且房子价值越高，所要缴纳的税费就会越多。为了少缴税，买卖双方往往会签订阴阳合同，但是，如果你的房子售价太低，那么可是会对你的房子进行估值的，一旦发现你签了阴阳合同，那可就别想过户了。
辛辛苦苦一辈子，好不容易买了一套房子，结果最后却无法办理过户，这可如何是好呢？所以，小编提醒广大购房者，在买房时，最好先确认房子是否允许过户，如果无法正常办理过户，那么无论价格多么便宜，你都别买！
