今年全国累计调控次数超160次，又一信号帮助刚需者买房
今年中国房地产市场已经迎来了上半场，虽然在三四月份部分楼市出现了“小阳春”的现象，着实让刚需者捏了一把汗，因为这种现象被很多人误以为经过了2年多“房住不炒”的调控后，楼市即将迎来“反弹”。不得不承认最近两年的楼市调控过于严厉，让房产投资者的利润受到了压缩，一旦楼市出现些许放松，他们就迫不及待的想催热房价。
从去年下半年开始，确实部分城市进行了调控松绑，但是这种松绑并不是主动的放开，而是被动的，因为被调控的城市楼市已经回归了相对合理的状态，不再需要政策的干预，政策的作用是控制过热的楼市，对于相对健康的楼市状态肯定要遵循市场规律，而一些此前被严格控制的城市在今年迎来了过热现象，像苏州等地今年房价出现了明显的升温现象，但是对于政策来说哪里房价不合理哪里就会开始调控，果不其然在5月份苏州就开启了限售政策，阻击当地楼市过热的状况。
在今年年初住建部就表示将继续坚持“房住不炒”的目标，防止房价出现过快上涨或过快下跌的情况，我们可以看出今年国家的调控力度依然是非常坚决的，截至目前全国累计调控次数已经超160次，那么也就是说实际上今年各地的调控依然非常频繁并没有实质性的放松。
对于今年要买房的刚需者来说，完全不用像以往那样担心楼市会出现“反弹”的状况，而且最近楼市中的一些信号也预示着今年会是一个买房的好时机！
因为从去年下半年开始，部分城市部分银行就开始在下调房贷利率，要知道前两年调控严格的时候，为了防止炒房者低门槛进入楼市，很多银行都上调了房贷利率来提高炒房成本，但是这种方式无疑会对刚需者造成一定的冲击，毕竟要多出一些购房成本。但截止今年四月份全国首套房平均房贷利率跌至了5.48%，相对于3月份跌了8个百分点，而且这已经是连续5个月出现下调。
房贷利率的下调就表示今年刚需入市的成本将降低，就拿3月份平均利率5.63%来计算，如果贷款100万20年还贷，那么总利息是668600元，但是如果按4月份的平均利率5.48%来计算，同样的贷款额度和还款年限，总利息只有648219元，大概可以少下2万多元左右，如果是贷款多一点那么利息剩的就更多，而且依目前各银行房贷利率的走势，今年可能会出现继续下调的情况，省下来的钱可以达到几万元甚至数十万元，这足以买到一辆代步小车了，对于普通家庭来说，即便是能省个几千元也满足了，毕竟谁的钱都是辛辛苦苦挣来的，能省一点是一点。
今年上半年虽然部分城市迎来了“回暖潮”，打乱了准备购房者的计划，但是各地积极制止了这种趋势的扩大化，可以说是有惊无险。在笔者看来，房价过快上涨的历史已经过去，很多城市的房价已经到达了天花板的水平，房价出现局部的上涨可能会存在，但是很难出现持续性的上涨，随着现在楼市环境的净化、对房价的有效控制以及房贷利率的下调，今年会是一个比较不错的入市年份。
