记记得之前国家统计局发布的7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示：在70个大中城市中，有65个城市房价上涨，只有3个城市价格环比下跌，这个数据也是打破了记录。
但但是近期在和房地产营销部的领导朋友聊天时，时不时他们就会说哪个哪个项目又推出特价房了，哪个项目加大活动力度来降价卖房子，一旁当听众的我不禁感叹物是人非，曾经非常火热的房地产市场落魄到这个地步了？
目前所掌握的售楼处降价手段有：
1、直接宣布降价型，这种一般都是纯新盘，如果有老业主的楼盘是不敢的。2、通过认筹活动变相降价，比如你认筹时交1万，之前是抵2万，现在可能给你抵5万，这样就等于变相体面的降了价格。
3、内部发布特价房名额，这种一般优惠很大，不过需要内部人员引荐才有。
4、通过交钱后再退钱的返现方式。
毫不例外，这几个措施就是开发商降低房价的真实写照，纸面上房价还是一直涨，但是实际上房价已经“暗跌”了，开发商做这些动作的原因就是房地产的重大转折点正在逼近。
之前的房地产市场是没有任何准入门槛的，对于开发商，只要你有一点前期资金，通过拿地抵押贷款然后认筹提前收钱的方式来建造房屋，这就是典型的空手套白狼啊，房地产这次的转折就是规范开发商队伍，挤掉一些无良开发商，虽然短期会造成房源减少，但是长期来看是利于消费者的。
对于购房者，之前房子是个很好的投资途径，但是现在房地产出现这个重大的转折点就是让投资客速速离场，如果还不抓紧离场的会自食恶果！
任何事物，通则不痛，不通则痛，这次房地产行业“刮骨疗伤”所带来的重大转折点势必会让房地产市场回归正常的轨道，而各地“明涨暗跌”的原因只不过是一些开发商抓紧去之前囤积的库存而已。
