家住市顺庆区清风南路常春藤大院小区的业主陈先生反映， 他所居住的小区一楼业主将花园改造成私家小屋， 此举引起了很多业主的不满。
一楼部分业主搞“圈地运动”
小区里的业主将一楼花园搭建成“私家花园”，甚至侵占公共绿地，不少业主敢怒不敢言，因业主没有执法权，物管也无法有效制止。即便是被执法部门下令整改，隔段时间后，“私家花园” 又如雨后春笋般冒了出来。“好好的小区公共花园， 怎么能私自搭建房屋呢，这有点说不过去。”陈先生说，这样的情况已经有很久了，一楼业主私自搭建房屋，这样不仅存在安全隐患，而且一些楼上住户经常往楼下扔生活垃圾，二楼窗户前的卫生状况堪忧。
陈先生表示， 一楼业主私自搭建的屋顶离自家窗户较近， 小偷很容易就进入业主房间，安全问题得不到保障。他跟物业、城管都反映了， 执法部门也下达了整改通知书，可一楼业主就是一直不拆，让他和楼上的业主都没有办法。
记者来到该小区，只见小区里不少一楼的业主，都在自家门前搭建起了阳光篷，有的甚至将一些公共绿化带都围到自家花园里，将公用绿地据为己有。也有的用木质栅栏或者藤条作为围栏来“圈地”。记者在小区内逛了一圈发现，有的业主将家门前的那块地种上各种各样的鲜花绿植，还有的圈地用来种菜，在家门前搞起了“开心农场”，也有业主索性摆上桌椅，作为休息喝茶的场所。
小区业主何女士说， 原本这些一楼业主在购买房屋时，开发商就赠送了花园。只是赠送的花园面积并不是太大， 也没有想到有的业主就直接将花园面积扩大甚至搭建了房屋。“有的业主白天不施工， 专挑物管人员下班时间连夜悄悄施工。”何女士说，整个小区交房已经多年，搭建现象不仅没有得到遏制，反而引来越来越多一楼业主效仿。
物管：业主不能违章搭建
小区物管公司———四川恒河物业管理有限公司一赵姓经理表示， 一楼花园属于赠送面积，是不计入产权证的，在购房合同上也没有具体条款对此进行约定。一楼业主享有花园的使用权，但是无权在赠送面积上搭建任何建筑， 不能封顶，更不能擅自扩大花园的面积、侵占其他业主的空间。
据赵经理介绍， 这个问题已经很多年了， 他们也多次同违章搭建的业主进行沟通， 并下发了整改通知书， 但效果不明显。“我们也向城管部门反映过，之前也整治过，但现在部分业主依然在悄悄搭建。我们也没有执法权，面对这样的现状确实很无奈。当然我们会再次跟业主进行沟通， 争取早日解决问题。”赵经理说。
顺庆区舞凤街道清泉寺社区一名工作人员告诉记者，针对该小区部分业主反映的这个问题， 他们会协调物业公司对业主进行劝说，毕竟拆除的程序肯定是很复杂的，社区的工作人员也会去跟业主沟通， 若业主依然不拆除的，他们会上报城管部门。“在此也提醒大家不要再有效仿的心理，周围的邻居也应该自觉遵守相关规定。”该工作人员说。
