在冲击规模化的行业局势下，房企2018年前两月拿地凶猛。
在快速拿地的背后，是房企规模化的目标，目前已经有超过50家房企提出了千亿销售目标。
积极补仓
房企在规模化竞赛中加速疾驰，今年前两个月销售金额上百亿的企业目前已经增至30家，要想稳居前列必须要有更多的货值推出，房企土地储备规模与结构的重要性不言而喻。
房地产行业 “强者恒强、弱者渐弱”的“马太效应”似乎不可逆转。从各梯队房企在百强中的集中度来看，未来百强内房企的规模仍继续处于分化状态。
其中表现突出的为旭辉、中南置地、雅居乐、世茂等这类规模房企，其共同点在于去年销售额都接近或超越千亿，而为了维系规模的进一步增长，他们在2018年的土地市场表现依然活跃。表现最为积极莫属旭辉和中南，两家房企1-2月份拿地金额远高于销售金额，其中中南置地拿地价值为164.4亿元，而同期销售则为145.6亿元，拿地销售比已达到1.1。
拿地凶猛集中体现在龙湖、碧桂园、中海这类本身销售规模庞大，土地储备充足的龙头房企上。龙湖近两年奋起直追，开年后更是马不停蹄。2018年1-2月，龙湖以314亿元拿地总额拔得头筹，成为品牌房企黑马。值得注意的是，龙湖前两个月的销售额约为291亿元，拿地金额也已经超过了销售额。
碧桂园以229亿元位居第二，中海以225亿元继续位居季军，三家房企拿地金额均超过200亿元，拿地势头不减。TOP10房企1-2月拿地总额1613亿元，占TOP50企业的44.1%，与1月拿地金额占比基本持平，房企获取土地资源优势继续保持。
房企拿地区域下沉
随着新一轮调控政策的密集发布，热点一二线城市的调控力度达到最严，土地和楼市双双遇冷，平均溢价率同比均降。经历了过去几年的沉寂之后，三四线楼市开始成为房企“补仓”首选。
在2018年1-2月新增土地建面上，中西部区域在四大区域中占比最高，达到41%，较2017年年底提升8个百分点。
今年2月受到春节假期影响，土地成交规模呈现下滑态势。从百强房企的拿地表现来看其热情不减，同时百强房企的投资路径呈现出“西进”的态势，重庆、武汉、郑州、西安这类城市成为土地争夺的大热门。
