空荡荡的地下停车场
小区外的街道上停满了私家车
Part1 市民反映：小区业主的车有家不能回
“买房时，售楼员告诉我们小区停车位多，车随便停，但如今却不准业主临时停车？”田先生说，云庐小区是个新小区，他刚搬进去一年时间。当初购买这个小区，主要考虑到小区位置、户型以及停车方便。可当接房后才知道，车辆需要凭卡出入小区， 没有购买停车位的业主不可以开车进小区地下停车场，这让他感觉特别不方便。对此，物业给出的理由是， 为规范小区业主的停车位，他们才采取这一举措。
对于小区物业公司的做法， 不少业主跟田先生有一样的看法。“因为没有购买小区地下车库的车位， 我入住该小区两年多以来， 我只能把车停在小区外面的公路上。这段时间，交警经常来贴罚单，我的车已两次被罚。外面道路上不能停，小区又不让进，我的车该停哪儿呢？”同样居住在云庐小区的业主伍女士说， 她认为小区物业公司的做法有些过分。
Part2 现场情况：地下车库空空荡荡
“小区地下车位这么多，很多一直空着， 完全可以降低租赁的价格来解决业主的停车问题， 但物业公司坚持要8000元/年的停车费。” 伍女士说，“地下车位需要6万至11万元不等，我现在不仅要还房贷，还要养家，根本拿不出这么多钱买车位。”许多业主都认为，8000元/年的停车费太贵。
当日下午，记者来到云庐小区。在小区外面记者看到， 道路两边都停满了私家车， 且部分私家车前挡风玻璃上还贴着一张罚单。“这些车基本上是我们小区业主的，很少有购买小区地下车位，就只能把车停在路边。”田先生无奈地说。
随后，田先生带着记者来到小区地下车库，偌大的停车场，却看不到几辆车，显得空荡荡的。
Part3 物管回应：地下车库只卖不租
根据业主反映的情况，小区物业公司相关工作人员说，对于没有购买地下车位的业主，确实是禁止车辆进入的， 这是房产公司规定的，他们物业公司只是负责管理小区。
该工作人员说， 由于管理上的原因，一些没有购买、租车位的业主车辆乱停乱放， 且存在占用其他业主车位的现象。因此公司决定，没有购买地下车位的业主，其车辆不能驶入地下车库。而小区采取人车分离管理，地上不能停放车辆。“我们这么做只是为了便于管理，并不存在强买强卖，目前地下车位仍有出售。”该工作人员说。
“以往，地下车位也可以租赁的，每年加上管理费，6000元左右，并非部分业主反映的要8000元/年。但即使这样，仍然有不少业主表示价格太贵，不愿租车位，所以，现在我们采取了只卖不租的方式管理地下车库。”该工作人员表示， 为了解决部分未购买地下车位的业主， 他们建议业主将车停在小区外划出的临时停车位里， 但随着车子越来越多， 临时停车位显然已不能满足需求。
