房子首付都交了，银行却拒绝房贷，这对于买房人来说定然是一个晴天霹雳！问其原因，居然是由于夫妻双方有一人信用不良，从而导致房贷申请失败。这是真的吗？
银行的信贷部门答复：已婚人士贷款买房，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。
以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。银行个贷人士提醒大家，调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录，另一方信用记录良好，贷款买房也会被拒。
按照《婚姻法》的规定，婚姻关系存续期间获得的财产归夫妻共同所有，产生的债务由夫妻共同承担。夫妻双方在法律上是一个经济实体，商业银行在考察个人信用状况以决定是否发放贷款时，要同时考察贷款申请人本人及其配偶的信用状况。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。
特别提醒：1.个人征信系统是由人民银行建立的，如果想要了解自己的信用记录情况，可以带着身份证，到居住地的人民银行进行查询。2.为保护用户隐私，人民银行采取了授权查询、限定用途、信息安全、查询记录、违规处罚五项措施。3.在没有用户书面授权时，任何人看不到信用情况。4.银行也只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，才能查看用户信用报告。
了解了这些，大家买房前一定要查查自己的个人征信是否有不良记录，有的话提前做好弥补措施，以防申请贷款失败的情况发生。
