看到标题，可能许多小伙伴们会一脸懵逼，“what？顺庆商业将被高坪逆袭？这怎么可能！”但笔者不得不表示——这绝非危言耸听。
一、顺庆商业如何被高坪逆袭？
我们首先来梳理一下老大哥顺庆区目前可真正逛购消费的地方，其实无非就五星商圈与南门坝两处目的地。至于白土坝、北干道大润发之类，还不足以被构成“商业消费目的地“。
高坪目前还没有一处真正的商圈成型，因此也还没有真正的“商业消费目的地”，不过这一局面或将在三个多月后被打破，因为王府井已确定将在今年年底前实现开业。
接下来，统计一下顺庆两大商圈在营业的购物中心、大型商超与高坪王府井进行列表比较。
高坪王府井
其实除了年底将开业的王府井，在江东岸下中坝区域还有在建（预计2018年开业）的52万方综合体明宇广场，以及即将开建的近60万方的交投288综合体项目。抛开酒店、写字楼、公寓等业态，这两大项目的纯商业体量总计也将达到50万方左右。也就是说，江东沿江岸布局三大综合体的商业总量将超过70万方。不仅在体量上更胜一筹，这三个项目在商业设计、购物环境、消费体验感等深层次方面也甩出顺庆两大商圈一段距离。
明宇广场
二、顺庆商业的发展情况？
可能有朋友会说，你现在所说的高坪这些项目都还是即将开业或者在建的状态，难道顺庆就没有存货吗？当然有，只不过顺庆即将开业的，以及“靠谱的存货”实在少之又少。相比高坪商业的强势崛起，老大哥顺庆的商业发展的确显得黯然不少。
⑴西华商圈：原本最有希望在短期内快速成型，比肩南门坝并成为顺庆新一级商业中心，由于仁和春天停摆、万和星天地停工近一年至今无动静的影响，前景堪忧；
⑵五星商圈：存货仅有已烂尾的发现中心街，该项目如果推进顺利的话，如今应早已开业，对五星商圈的品牌、业态与人流导向将起到极大的拓充作用，可惜却事与愿违；
⑶北站商圈与清泉坝商圈：这两大商圈都有大型品牌房企项目作支撑，但均面临建设周期较长、成熟度较慢等问题，即便项目稳步推进，商圈氛围也难在短时期内成型；
⑷市政新区商圈：尚品时代广场将在明年开业，但项目体量实在太小，业态与品牌可选类别相对较少，承载市政新区近10万人消费需求都有些力不从心，引领区域崛起造就新中心的可能性较小。
三、顺庆商业的出路在哪？
未来几年里，虽然高坪不大可能在社零（社会消费品零售总额）的数字上超过顺庆，但如咱们上文所说，在商业设计、购物环境、消费体验感、业态全面性、独有品牌聚集度等方面，顺庆已处于下风。如何寻找出路，重塑顺庆商业老大哥形象？于此，笔者提出以下几点建议：
A、炼油厂地块：炼油厂可释放的土地在1000亩左右，目前除炼油装置未拆除外，炼油厂的搬迁工作已基本完成。由于该地块为企业撤出而置换的主城地块，其拆迁难度相对较小；加之其地势平坦，土地场平量亦不大，一旦完成规划，可快速投入建设。并且炼油厂地块是主城区北半城不折不扣的中心位置，构建商业中心的黄金地段。因此，在招商引资上，炼油厂地块绝不能含糊，商业地块建议以规模体量集中出让，可尽量与万达、中粮、华润、龙湖等有经验的商业地产商进行接洽，保证开发效率与质量。
B、旧城改造：以南充城市的整体环境来看，大规模旧城改造的可能性不大，几年前曾有过得益时代广场的旧改方案（拆除重建，新建城市综合体），最后又无疾而终。短期内，市中心有希望出让的地块是红星大院，中期是西门市场（待国际商贸城建好后，西门市场将整体搬迁），但受拆迁建设成本、招引企业难度等方面的影响，南充旧改难度确实相当大。笔者建议可在现有项目上寻求出路：与品牌商家联手，以妥善方案解决小产权问题，盘活盛华堂；招商引资，谋划发现中心街的未来……
C、加速清泉坝与北站片区的开发：清泉坝现有中航、蓝光、中南三大开发商耕耘，北站片区有绿地集团带来60万方（纯商业近30万方）的大体量商业规划。但清泉坝受交通滞后影响，北站成熟度还不够高，总的来说，两大区域开发的推进力度还不够大，未来要做的就是加速清泉坝与北站片区的开发力度。
