当下，社区商铺模式在南充已经盛行开来，纵观各个新区板块，都能见着商业街的身影。选择社区商铺，一般选址在地段较好、周边拥有较大的住宅区且临街的位置，商铺将更具潜力。
就目前而言，上河湾商业街是下中坝板块中较为成形的商业街，入驻商家已有几十家，业态种类较多：饮品店、理发店、干洗店、育婴店、音乐酒吧、茶坊会所、家电专卖店、五粮液旗舰店。
还有，串串店、面馆、粉馆、冒菜馆、特色牛蝎子店、夜宵店、烧烤店、汤锅店、火锅店、音乐酒吧、茶坊会所、家电专卖店、五粮液旗舰店、网咖、电信营业厅、超市等。
虽然每种业态的选择性不多，但是吃喝玩乐一应俱全，完全能够满足周边多个小区的日常消费。目前，这些商家多数聚集在商业一楼，二楼还有大面积商铺需要出租，无论是做美容院或是其他业态，都是不错的选择。
上河湾商铺实用性高，一楼5.9米层高，二、三楼均4.5米层高。一楼实用面积较多，层高够高，可以镇楼，作两层使用，也可利用外街空地做室内面积的延伸空间，这样一来，面积可以翻三倍，推荐开餐饮等。
据悉，上河湾商业街还有部分商铺在售，根据位置、面积的不同价格也会不同，最低售价在1万左右，如果想要投资商铺，可前往上河湾销售中心详细咨询。
