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南充一小区业主占公为私 称为了美化环境


两名工人在绿化带里挖土

  “我们小区里的一处公共绿化带,被人挖得面目全非,原先种植的植被被毁,只剩下了光秃秃的泥土地。”近日,家住顺庆区西华大道二段城市之山小区的市民李女士反映,小区公共绿带是大家共有的,私自圈占侵犯了大家的权益。
  
  12日上午,记者从顺庆区华凤街道办城管执法大队获悉,在城管执法人员和社区工作人员的监督下,当事业主已安排工人对被毁绿化带进行恢复。
  
  拔草毁绿 装钢筋圈占绿化带
  
  7月8日,记者来到李女士所在的城市之山小区了解情况。走进小区大门,记者看到小区里每一栋居民楼的楼底都有四方形的绿化带,而其中一栋的绿化带却全是泥土,四周被挖出沟壑,四个角落设有钢筋,几名工人正在现场施工。
  
  李女士告诉记者,起初她每次经过该处,并不知道工人们拔草翻土是做什么,直到绿化带被钢筋圈了起来,她经询问才得知是底楼住户要在屋前建“私家花园”。“小区公共区域,不是由各家划地管理,是大家共享的。”
  
  小区业主齐先生告诉记者,原先好端端的草坪被破坏了,取得代之的是一片光秃秃的泥土地,这不是瞎折腾吗?
  
  随后,记者询问了正在现场施工的两名人员,对方称,具体情况他们并不清楚。
  
  记者只好联系当事业主李先生,他告诉记者,他正准备装修新房,看到家门前的绿化带不是很美观,所以准备自己掏钱进行美化,建一个花园,“我确实不知道这属于违规搭建,更何况我也是一片好心,想让家门前的这块土地变得更漂亮。”
  
  责令整改 现场监督回填土
  
  “遇到这样的事情,我们该向谁投诉?”李女士告诉记者,小区现在入住率不高,还没有业主委员会和物管,大家不知道该向谁反映。
  
  随后,记者联系了小区所属的顺庆区华凤街道办杜家嘴社区,社区相关负责人表示,目前该小区暂时由社区代管,前两天他们已经接到市民的反映,并将情况上报了华凤街道办城管执法大队。
  
  华凤街道办城管执法大队大队长郑强全告诉记者,执法人员已到现场进行查看,当场联系了当事业主,并下发了限期整改通知书,责令其在规定时间内自行整改。
  
  在城管执法人员和社区干部的监督下,当事业主李先生也非常配合,他从外地赶回南充,随即安排工人对钢筋进行拆除,并回填土。
  
  律师说法 公共绿地被占你该怎么办?
  
  小区绿地属于居民共同所有,任何人都无权私自划为己有。然而小区绿化带被侵占的现象时有发生,遇到此类情况,市民该如何维权?
  
  律师任静:小区公共绿地在没有经过规划部门批准,不得毁损、侵占、改变用途,就算开发商也没有权利在出售房屋时,给顾客承诺可以自行开发小区公共绿地。
  
  发现问题后,居民之间协商不成,可以向城市规划部门投诉举报,相关监察部门应及时受理、登记,并应在规定时限内完成调查取证工作。认定属实的,将予以警告处分,并下达责令整改通知书,逾期不改的,相关部门可以强制执行,并且处以规定数额的罚款。
  
  小区居民也可以个人或联合其他业主通过业主委员会向法院起诉,法院经审理,如果认定“圈地”属于侵权行为,会通过判决解决纠纷。
  
  如经过整改后,涉事业主再次侵占小区绿地,法院可依法从重处罚,给其他业主造成损失的,应当依法承担民事责任。
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