阆中俊豪购物中心
俊豪购物中心全景
阆中俊豪购物中心，笔者亲身体验过。位于阆中市中心人民广场，是古城与老城区的接驳地带，因此整个项目的设计也颇有古韵，是一座从外观看上去古色古香的商业体，很有特色。一期建面约6万方，开业时间在2012年底，业态涵盖超市、百货、电器卖场、商业街。从南充已建成运营的商业项目上看，俊豪购物中心的业态配比是最丰富的。其主力店配置也较大牌，引入沃尔玛+新世纪百货+苏宁电器三主力店，从一次性汇聚主力店的品牌程度上讲，俊豪也轻松秒下市区已开业的传统百货及购物中心。
但是俊豪购物中心也有其弱势存在。首先，直面的市政广场太大，对于购物中心的人流吸附力有一定影响，我们讲购物中心需要有外广场为其聚集人气、提供活动及展场位置，但广场如果过大，效果则会适得其反；其次，主入口的引导效果差，次入口就更显鸡肋；再者，项目进深太短而开间太长，室内也中规中矩，未通过特色动线设计来优化这一缺陷；最后，各主力店之间虽未完全独立，但连通性较差，给人分割性强烈的感觉，未能有效地发挥主力店之间对人流和商气的聚合作用。
俊豪购物中心紧邻市政广场
如今俊豪购物中心二期已基本竣工，只待开业，根据规划，二期将打造成特色餐饮商业街，填补项目在餐饮业态上的空白，这将促使该项目加速转变为“真正的一站式体验化”购物中心。如果再调整纳入影院、儿童业态等，那就相当牛X了。
南部圣桦时代广场
南部圣桦时代广场效果图
至于南部圣桦时代广场，笔者未亲身实地考察过，仅以有限的资料所得。可以看出该项目是大型集中式购物中心，建面达7.5万方，地下两层，地上四层。该项目无论是在设计、主力店配置上均已超过南充目前开业的购物中心。
从整体上看，项目沿用流线型辅以部分不规则楼身，设计感十足；外立面采用拼彩玻璃幕墙，十分跳脱，具有时尚现代气息，而主入口部分选用金色+白色幕墙呈现的是大气的视觉效果。外部动线包括2个广场+3个主出入口，做到了较好的人流引导及汇聚作用。
再来看内部，据网友呈现的照片可以看到，圣桦时代广场采用双中庭设计，优化了项目东西方向动线过长的缺点，且设计合理，通透挑高，视野较为广阔。在室内通道上，采用挑空逐渐加宽，侧通道无柱设计，让各楼层店铺的展示效果和机会获得了较大值。扶梯与直梯属标配数量，空中连廊部分缩短了长动线，起到了串联人流的作用。
圣桦时代广场实景图
当然圣桦时代广场亦有其短板存在，如位于新城区，距离繁华老城较远；内部动线分支过多；作为县级城市首个大型购物中心，4.2：2.2：3.6的业态配比略失衡……
圣桦时代广场的主力店配置为大润发+太平洋影城+苏宁电器+屈臣氏+肯德基。开业时间定于12月24日，大润发已于12月17日先期开业，据市民及网友反映的情况来看，大润发开业几天人气较高。整个购物中心的人气情况还得待项目整体开业后方能知晓。
区县商业发展迅速，不是“狼来了”
除了阆中俊豪、南部圣桦外，南充其他区县的商业发展也颇为迅速，有众多的商业综合体在建或即将开业，如西充北城天街、西充微电影城、营山朗润国际广场等。目前而言，阆中、南部两县（市）走在了南充区县商业地产发展的前列，如果要谈超过市区的话，还不太现实。
虽然从现在已建成营业的单体商业项目上看，市区无现货的集中式购物中心可以比拟阆中俊豪和南部圣桦。但是从商业总量、品牌集成、未来存货等多方面考量，南充市区的商业地产还是占绝对上风。当然，无论是市区还是区县的商业地产，都还有巨大的发展潜力，未来看好。
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