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“体验式商业”来袭 南充准备好了吗

  随着电商的蓬勃发展,实体零售面临着空前的压力。不少商场、购物中心纷纷开始转型,其中“体验式”商业模式成为了商界的一个香饽饽,各大体验式购物中心如雨后春笋般涌现。
  
  体验式购物中心,是一种以休闲娱乐为主,购物为辅的城市购物中心。统观南充楼市,后起的城市综合体都以各种形态渐入“体验式购物模式”,都尉儿童公园、明宇真冰场等都在以休闲娱乐吸引消费群体。一方面,体验式购物中心的兴起为南充的购物体验注入了新鲜血液,且增加了卖场的购买吸引力……但另一方面,立足南充目前的发展状况以及开发商的招商能力来看,体验式购物中心的打造还存在巨大的挑战。


上海K11艺术购物中心

  优势:“体验式商业”拯救南充商业同质化
  
  随着近几年房地产政策调控的紧缩,社会资源和投资热钱涌向商业地产,商业地产可谓遍地开花,但也折射出了商业地产的“同质化”竞争程度。
  
  由于经济的进一步腾飞,南充向前发展的步伐越来越快,各种城市综合体、商业综合体拔地而起。但趋同的商业发展模式会让南充的商业发展进入一个死胡同,大量的同质化生产,却忽略了消费人群的消费力。体验式商业不仅能降低商业市场的同质化,而且集客能力强,能使消费者的滞留时间更长,且对其他业态消费带动显著。怎样才能在商业大环境下突围,“体验式”成为开拓之路。
  
  误区:夸大体验式业态的重要性
  
  很多人认为一旦引入某一个或几个主力体验式业态(例如影院),就一定会把项目带火,不惜作出巨大牺牲和让步,实现签约。这其实是盲目夸大了体验式业态对于项目成败的作用,而忽视了项目业态组合的全局性和准确性。一个好的商业项目,一定是在整体的定位和业态组合上具有市场竞争力,而不是靠某几个知名商户的存在来决定成败的。
  
  除此之外,以“体验”作为噱头和卖点,或者只把“体验”的概念停留在简单空间设计的层面,只会是“自掘坟墓”。真正能够吸引消费者的“体验式商业”,一定是有着能带给消费者优越感受的体验式业态,吸引消费者对项目建立光顾忠诚度和依赖性,从而拉动项目的客流和销售。


明宇广场

  总而言之,一个购物中心中是否需要“体验式业态”、需要什么类型的“体验式业态”,都要建立在项目准确市场定位和业态组合的基础之上,而不是为了追求眼球效应或者市场影响。基于南充市场的现状以及潜力,商业项目的运营者和管理者,应当具有前瞻而长远的眼光,以应对体验式商业在南充市场上的崛起与良好发展。  

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