6月10日上午，市第二法院对利澳花园一工地强制清场，为烂尾工地复工做准备。
6月10日上午9时30分，停工近两年的沙田烂尾楼盘“利澳花园”的两栋未完工大楼工地打破沉寂：多名法警拉起警戒线，40多名工人们开始拆除工地建筑设备。这是市第二法院对工地一建筑承包商强制“清场”行动。此前，法院曾判承包商离场，但其仍占据工地21个月。据悉，法院此次行动是为烂尾楼工地复工做准备。
起因：拿不到欠款建筑商不退场
6月10日上午9时30分，现场四周拉起多条警戒线，多名法警和公安人员在维持秩序。约40名工人开始拆除工地上的钢筋、脚手架、工人宿舍等相关施工设备。而此前，涉案工地地下停车场内积水的抽水工作已进行了5天。预计清场将于近日完工。
法院相关负责人介绍，此前，该楼盘的开发商利澳花园开发有限公司(以下简称“利澳公司”)将这两栋楼及地下室的土建及安装工程，发包给福建“惠建发”建设工程公司(以下简称“惠建发公司”)。后来，双方发生纠纷并闹上法院，最终法院判双方合同中止，惠建发公司退场、利澳公司支付483万元工程款。但在当时，利澳公司深陷资金危机，无力支付工程款，惠建发公司也一直拒不退场。
法院解释称，该案判决要求利澳公司支付工程款，惠建发公司在指定时间内退场(一般为判决生效后20多天内)。“给钱”与“退场”两者并非互为条件。“惠建发公司要工程款，可以通过法律途径，不能以此为由占据工地，时间长达21个月之久，导致工程无法复工及业主无法收楼，这也是一种违法行为。法院可以依法对其做出5万至100万元的罚款。”
在法院多次敦促后，惠建发公司仍拒绝退场。经利澳公司申请，昨日法院展开强制清场行动。法院称，强制清场的费用依法将由该公司承担。
法院：欠款将通过法律解决
在6月10日清场现场，记者看到涉案的工地楼体建设完毕，但地面绿化、地下停车场等设施已停工近两年，惠建发公司的各种建筑设备遍布工地，但只有一名工人留守。强制清场前，法院曾通知该公司驻工地代理人吴某，但他拒绝到场。
据了解，利澳公司于1997年注册成立，在沙田先后开发建设了利澳花园一、二、三期等项目。因自身经营管理不善等因素影响，至2012年，利澳公司的资金状况严重恶化，经营持续亏损，资不抵债，项目已停工。利澳公司涉及工程建设合同、购房合同等多宗诉讼及其执行案件。
目前，东莞中院正在依法处理利澳公司财产。市第二法院称，该院已向市中院递交了惠建发公司执行款项的参与分配申请函。利澳公司拖欠的两三百万元工程款及违约金等，将通过法律途径解决。
对于苦盼收楼的准业主而言，昨天的行动是一个好消息。因无法按时收楼、办理房产证，近年来该楼盘业主曾多次上访维权，引发社会广泛关注。2013年9月，东莞市政府召开专门协调会，决定对涉案商品楼加固抢险，严格监管利澳公司剩余资产，尽快指定复工方案启动工程建设，确保已预售的楼房尽快竣工验收交付给业主使用。
