深度解析英伦城邦的商业诱惑_谈商

项目施工现场

　　因为调控，商业地产火了；因为钱“砸”对了方向，一些投资者赚翻了。当商铺投资逐渐成为一种市场风尚，当有着不同属性特质的商用物业拥挤在你的眼前，到底怎样选择才是明智之举？如何又才能做到“稳赚不赔”？自诩“上面有人”者的话大多不太靠谱，卖菜大婶拍着胸脯透露出的“小道内幕”也绝对不能轻信，
　　
　　据有关消息，英伦城邦商铺即将面市发售，既同样处在望天坝片区的君汇上品热卖之后，英伦城邦又有什么亮点？笔者为你一一打探。
　　
　　笔者探铺
　　
　　英伦城邦由南充兴源环亚房地产开发有限公司投资开发，由美国思纳斯密斯集团设计有限公司做项目总体规划设计，成都蓝海景观设计有限公司负责项目景观规划设计。英伦城邦位于顺庆区玉带路与白土坝路交界处，毗邻西河、西华师大，与佳兆业君汇上品一街之隔。规划的商业用地近6万平米，主要分布在项目北部和西南面。
　　
　　项目占地120亩，规划入住总户数1837户，车位配比1:1；周边配套设施很齐全，教育、医疗、休闲娱乐等应有尽有。
　　
　　项目卖点
　　
　　其他同类产品相比英伦城邦的最大卖点在于其规划理念。坦白说，像英伦城邦这样的商业打造打造模式，在南充实属凤毛麟角。
　　
　　英伦城邦商业地块规划总建筑面积近6万平米，建设净用地面积却只有2万平米有余，容积率仅为1.2，在南充，实在不常见。
　　
　　坦白说，我原本以为想许多项目一样，英伦城邦的商业不过就是一些临街门面小铺子，但看了规划图之后，凿实让我很意外，顿时就想到了一个词——高档！独栋英伦院落商业体、大型超市、南充第一千人宴会厅、品牌院线。独栋3层商务中心、10栋3层商业体（含商业，婚庆，影院）、2层地下室（地下商业用房、地下车库、设备用房）。这接近6万平米的英伦商业广场，势必将打造一个南充高端的商业示范街区。
　　
　　专家评铺
　　
　　说英伦城邦是高端商业示范街区，其实一点儿也不为过。独栋英伦院落商业体、大型超市、南充第一千人宴会厅、品牌院线、3300平米项目配套双语幼稚园，从购物到休闲，从娱乐到教育，英伦城邦面面俱到。
　　
　　当然，和隔壁的君汇上品一样，英伦城邦的优势在很大程度上得益于华凤新区的快速建设。众所周知，华凤新区的开发规模很大，所以后续的配套设施齐全，聚商务、居住、娱乐、酒店、休闲、商业等设施于一身，今后将成为南充金融、文化交流中心之一，是城市标志性区域，而这样一个区域，对商业及居住的需求量往往更大。
　　
　　英伦城邦位于南充传统市区与华凤新区的接驳地带，并当仁不让地占据了最为关键的桥头堡位置。随着有力的政策支持、优势的城市资源、庞大的社会财富涌向崛起中的华凤新区，英伦城邦的地理优势，必然使其成为这股“西进”浪潮中的最大受益者。
　　
　　目前，白土坝路虽然还未完全建成，但是我们可以试想，前面是蒸蒸日上的华风新区，后面的南充最繁华的老城区，左右两边被西华体育公园和舞凤山风景区环抱，再说直白点，累计君汇上品给该片区带来的人气，英伦城邦得有多大的人流量啊，数十万的人流给“扎起”，还怕没有商机？
　　
　　英伦城邦规划近6万平米的商业体量布局，必将为华凤新区添上浓墨重彩的一笔，华凤的崛起是英伦城邦的后盾，英伦城邦又必然成为组成华凤大型商业圈的一股至关重要的力量。