1月无锡楼市“平淡”成交量环比降三成

　　12日上午，无锡市住房保障和房产管理局下属的无锡市房屋产权监理处对外发布了2014年1月份锡城楼市的整体情况。从成交量和新增供应量看，环比均下降，市场总体给人一种相当“淡”的感觉。据统计，1月份锡城商品房成交面积41.46万平米，环比下降24.11%，新增供应量环比则下降65.03%。产权监理处市场科人士陈晖称，根据预测，2月份楼市成交量预计还将下降，楼市整体的复苏要等到正月十五元宵之后。
　　
　　春节7天卖了27套房，2月份预计成交“也不理想”
　　
　　当天，有关方面还介绍了2014年春节长假期间锡城楼市的额成交情况。据悉，整个长假7天里，共成交27套商品房，相较2013年春节基本持平，没有显示出更积极的市场成交势头。
　　
　　陈晖解释称，1月份本是楼市淡季，而2013年12月份的成交情况已经预示了这种状况的出现。尽管春节长假是从2月份开始的，但是由于房产商都要放假过年，因此1月份的销售已经受到不少影响。加之整个市场的大环境，使得1月份成交量同比下降属于“正常”。
　　
　　1月份市场“淡”，2月份又将如何。陈晖称，考虑到春节因素，成交量必然继续下降。目前，整个市场还处于复苏阶段，完全的正常运行要到正月十五元宵节之后，“那时候房产商开门了，员工也上班了，市场成交会慢慢恢复，但整体上，2月份成交量相较1月份还将下降。”
　　
　　值得关注的是，针对2013年12月份的市场成交情况，住管部门已经向房产商发出提醒，希望他们多提供中小户型的普通产品，满足更多市场刚性需求。据悉，截至当年当月，大平层等大户型销售不佳，库存挤压严重，相关部门呼吁市场加速“去化”。
　　
　　个别商铺项目意外“火”了，专家提醒投资需谨慎
　　
　　自从2013年12月份以来，锡城楼市的成交就处于“低位”状态，但是市场还是出现了一些“火热”的状况。
　　
　　位于江南大学附近的商业综合体项目——博大假日广场日前首次开盘，竟然出现了排队“抢”铺的情况。作为集文化、旅游、商业为一体的创新型商业综合体，同时也是无锡大学城板块内唯一的一个贴近高校、面向大学生群体的项目，在普遍不被人看好的商业房产市场时，博大假日广场上演了“逆势上扬”。这种状况的出现，让一些业内人士也“大跌眼镜”，“一般来说，近期无锡的商业项目很多，但是其中销售惨淡的也有不少，这个倒是个意外，可能投资者更多看中的是高校的巨大消费潜力。”
　　
　　业内人士称，在住宅地产投资普遍受限的同时，商业地产投资开始受到市场的关注。但是，无可讳言的是，商业地产项目开发过多、过密，已经是目前锡城商业地产市场的一个“问题”。“这个项目现在很火，但是不代表整个房地产行业很火，以后还有待观察。总之，投资商铺需谨慎！”
　　
　　有关人士称，事实也确实如此。进入2014年1月份以来，房地产市场的成交并不理想。尽管1月份是“传统淡季”，但是这种状况确实加剧了市场对未来的担忧。