佛山住宅成交量1月下跌近三成

　　2014年1月佛山一手楼（住宅）成交量环比下跌近三成，成交均价下降2%。市住房和城乡住建局公布的房地产交易情况引发社会关注。业内人士认为成交量大跌与2013年12月成交数据过高以及2014年过年提前有关系，是一个阶段性的自然态势，同时认为经济环境不如意也是一个客观因素。业内人士预测，2014年的房地产交易市场将呈现供应量增大、成交量稍微下降、价格持平略有浮动的态势，而银行金融政策会是房地产交易的一个变数。
　　
　　成交量：
　　
　　禅城南海三水降幅最大
　　
　　根据市住建局11日公布的数据，2014年1月，佛山一手楼（住宅）呈现“量价齐跌”的态势，其中62万平方米的成交量环比下跌26%。五区中，禅城、南海以及三水区的成交量环比下跌更是接近四成，跌幅分别为39.34%、36.6%、39.32%。同比前三年，2013年、2012年以及2011年1月份佛山市一手楼（住宅）成交量分别为77万平方米、34万平方米以及85万平方米，今年1月份的成交总额并不算低，但是环比降幅为最大。
　　
　　相比成交量的“暴跌”，佛山市一手楼（住宅）成交均价则保持稳定，8375.74元/平方米的均价环比微降2.7%。五区中，高明、三水以及禅城均价有所下降，南海与顺德两区成交均价略微上升。
　　
　　预测：
　　
　　2014年将是平稳楼市周期
　　
　　2014年佛山房地产市场走势如何？业内人士刘世恩表示2014年住宅楼楼盘的供应量肯定会加大，同时产品的品种也会增多，但是需求量相对平稳。“2014年对于佛山而言将是平稳的楼市周期。”他说。
　　
　　业内人士欧阳女士认为随着中心区房价趋高使得刚需购房者压力越来越大，而政府长期的房地产调控政策也可能会逐步出台，如果经济调控的效果没有显现的话，佛山2014年的房地产市场会严峻很多，“供应量增大，成交量稍微下降，价格持平略有浮动”，是她对2014年房地产市场的预测。