2014年郑州首套房贷上浮10%

　　无论是对首套房还是二套房买家而言，提起房贷问题，最关心的莫过于房贷利率变化。眼看年初房贷额度稍微放松，现在有无银行恢复此前针对首套房买家的优惠利率呢？
　　
　　“现在几乎所有银行都取消了首套房贷利率优惠。”理财助理李敏菁表示，时下多数银行的首套房贷利率回调至基准利率，部分房贷额度特别紧张的银行则仍上浮10%，二套房贷利率则普遍上浮20%左右。
　　
　　按揭公司相关负责人亦指出，尽管房贷额度的紧张略有缓解，但银行对于首套房贷仍是执行基准利率，其中包括工行、邮政银行以及建行个别支行。现阶段市场上比较普遍的二套房贷款执行的上浮利率最低线为10%，上浮最高达20%以上。
　　
　　而从首套房和二套房贷款的审批时间和放款进度来看，两者间并无明显差异，批复速度基本一致。
　　
　　避免年初突击年末紧张
　　
　　一家国有银行相关负责人对记者透露，与往年不同，2014年，该行将按照总行要求均匀放贷以保证年末仍有额度，避免在年初突击放贷造成年末贷款额度紧张。也就是说，总行要求上半年和下半年贷款规模相近，各月之间贷款规模相近。
　　
　　他表示，目前分支行每天都上报贷款数据，所以现在虽然是年初，但房贷并没有明显放松。目前的房贷额度不足以满足所有提出贷款申请的客户需求，客户还需排队等待。
　　
　　记者了解到，只要不超存贷比红线(即银行贷款总额与存款总额之比不超过75%)，目前房贷规模和贷款利率优惠由各银行自行制定，但郑州目前多家银行表示首套房贷能申请到基准利率已属不易，普遍上浮10%-20%。
　　
　　而在业内看来，银行对房贷业务收紧有一部分原因在于，在贷款额度有限的情况下，资金转向了利润更高的其他业务。